Propiedad comercial en Pradines, Lot

Iad France - Thibaud Clazer le ofrece: Thibaud clazer le presenta: un complejo inmobiliario de 6 apartamentos para renovar con plaza de aparcamiento y jardínSituado en una zona tranquila y buscada de Pradines, esta propiedad goza de un ambiente agradable mientras permanece cerca de los servicios. La zona comercial de la Cross de Fer (supermercado, farmacia...) es accesible en unos 5 minutos en coche. Las escuelas están a 3 minutos, y los colegios y escuelas secundarias están a unos 10 minutos.
Los seis apartamentos han sido diseñados con accesibilidad para personas con movilidad reducida (PMR), incluyendo: Distribución interior:- Sala de estar / sala de estar de unos 18 m2- Cocina abierta de unos 6 m2- Un dormitorio de unos 12 m2- Un baño con inodoro de unos 6. 5 m2Disposición exterior:- Jardín vallado privado- 1 a 2 Plaza de garaje Características técnicas:- Sin sistema de calefacción funcional, pero anteriormente reversible aire acondicionado - Doble acristalamiento con persianas
El centro de la ciudad de Cahors está a 10 minutos. Parada de autobús a 5 metros. Construido en la década de 2000, este complejo de 6 apartamentos (unos 44m2 cada uno) ofrece una superficie habitable de unos 265 m2, construido en una parcela de aproximadamente 1257 m2, no vallado. Tenga en cuenta: los apartamentos están actualmente dañados y no aptos para el alquiler. Un presupuesto suplementario de aproximadamente 100.000 € se proporciona para una rehabilitación completa.
rodillos eléctricos- Clasificación energética teórica actual en la categoría DPOtentiel Alquiler: Alquiler tradicional:Aprox. 600 € / apartamento, es decir.
3 600 € mensuales y 43 200 € anualesOportunidad para la optimización del alquiler (Llámeme para más información):Aprox. 1 200 € / apartamento, es decir.
7 200 € mensuales y 86 400 € anualesAclaraciones adicionales:- Impuesto sobre la propiedad 2025: 5005 €, incluyendo 1047 € de TOMAtouts :- Ubicación: Bonito barrio- Ubicación ideal, cerca de servicios- Línea de autobús gratis cerca.- Perfecto para la inversión PS: Profesionales inmobiliarios, posible intercambio interagencial. No dude en ponerse en contacto conmigo.
Para más información o para organizar una visita, puede ponerse en contacto conmigo por teléfono (respuesta dentro de las 12 horas máx.) ¿Tiene un plan de venta, alquiler o un proyecto de cambio de negocio? No dude en ponerse en contacto conmigo. Gastos de agencia a cargo del comprador. Tarifas incluidas: 285000 euros. Precio sin gastos: 270000 euros. Gastos incluidos el IVA pagado por el comprador (5. 56% del precio de la propiedad sin gastos): 15000 euros.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Thibaud Clazer agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de cahors con el número 977962794, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.