Commercieel vastgoed in Pradines, Lot

Iad France - Thibaud Clazer biedt u: Thibaud Clazer presenteert u: een onroerend goed complex van 6 appartementen te renoveren met parkeerplaats en tuinGelegen in een rustige en gewilde omgeving van Pradines, deze woning geniet een aangename omgeving, terwijl het verblijf dicht bij voorzieningen.Het commerciële gebied van de Cross de Fer (supermarkt, apotheek...) is bereikbaar in ongeveer 5 minuten met de auto. Scholen zijn 3 minuten rijden, en hogescholen en scholen liggen op ongeveer 10 minuten afstand.
De zes appartementen zijn ontworpen met toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR), waaronder: Interieur indeling:- Woonkamer / woonkamer van ongeveer 18 m2- Open keuken van ongeveer 6 m2- Een slaapkamer van ongeveer 12 m2- Een badkamer met toilet van ongeveer 6. 5 m2Exterieur indeling:- Eigen omheinde tuin- 1 tot 2 Parkeerplaats Technische kenmerken:- Geen functioneel verwarmingssysteem maar voorheen omkeerbare airconditioning - Dubbele beglazing met rolluiken
Het centrum van Cahors is in 10 minuten te bereiken. Bushalte op 5 meter. Gebouwd in de jaren 2000, dit complex van 6 appartementen (ongeveer 44m2 elk) biedt een woonoppervlakte van ongeveer 265 m2, gebouwd op een perceel van ongeveer 1257 m2, niet omheind. Let op: de appartementen zijn momenteel beschadigd en ongeschikt voor huur. Een aanvullend budget van ongeveer € 100.000 moet worden verstrekt voor een volledige revalidatie.
elektrische rollers- Huidige theoretische energieclassificatie in categorie DPOtentiel Verhuur: Traditionele verhuur: ca. 600 € / appartement, d.w.z.
3 600 € maandelijks en 43 200 € jaarlijksOpportunity for rental optimalization (Bel me voor meer informatie): ca. 1 200 € / appartement, d.w.z.
7 200 € maandelijks en 86 400 € jaarlijksExtra informatie:- Eigendomsbelasting 2025: 5005 €, inclusief 1047 € van TOMATouts:- Locatie: Mooie wijk- Ideale locatie, dicht bij voorzieningen- Gratis buslijn in de buurt.- Perfect voor investering PS: Vastgoed professionals, mogelijk interagency delen. Aarzel niet om contact met me op te nemen.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen via de telefoon (antwoord binnen 12 uur max.).Heeft u een plan om te verkopen, huren of een project van verandering van bedrijf? Aarzel niet om contact met mij op. Agentschapskosten ten koste van de koper. Inclusief kosten: 285000 euro. Prijs exclusief kosten: 270000 euro. Vergoedingen incl. BTW betaald door de koper (5. 56% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 15000 euro.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Thibaud Clazer onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de cahors onder het nummer 977962794, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.