Propriedade comercial em Pradines, Lot

Iad France - Thibaud Clazer oferece-lhe: Thibaud clazer apresenta-lhe: um complexo imobiliário de 6 apartamentos para renovar com espaço de estacionamento e jardimLocalizado em uma área tranquila e procurada de Pradines, esta propriedade goza de um ambiente agradável, permanecendo perto de comodidades. A área comercial da Cruz de Fer (supermercado, farmácia...) é acessível em cerca de 5 minutos de carro. As escolas estão a 3 minutos e as faculdades e colégios.
Os seis apartamentos foram projetados com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (PMR), incluindo: Layout interior: - Sala de estar / sala de estar de cerca de 18 m2 - Cozinha aberta de cerca de 6 m2 - Um quarto de cerca de 12 m2 - Um banheiro com banheiro de cerca de 6, 5 m2Layout externo: - Jardim vedado privado - 1 a 2 espaço de estacionamento Características técnicas: - Nenhum sistema de aquecimento funcional, mas ar condicionado anteriormente reversível - Vidros
O centro da cidade de Cahors pode ser alcançado em 10 minutos. Paragem de autocarro a 5 metros. Construído na década de 2000, este complexo de 6 apartamentos (cerca de 44m2 cada) oferece uma área de estar de cerca de 265 m2, construído em um terreno de aproximadamente 1257 m2, não vedado. Por favor, note: os apartamentos estão atualmente danificados e impróprios para alugar. Um orçamento suplementar de aproximadamente 100.000 deve ser fornecido para uma reabilitação completa.
Rolos elétricos- Classificação de energia teórica atual na categoria DPOtentiel Locação: Locação tradicional: Aproximadamente 600 / apartamento, i. e.
3 600 mensais e 43 200 anuaisOportunidade para otimização de aluguel (Chame-me para mais informações):Aprox. 1 200 / apartamento, i. e.
7 200 mensal e 86 400 anualInformações adicionais:- Imposto sobre a propriedade 2025: 5005 , incluindo 1047 de TOMAtouts :- Localização: Nice bairro- Localização ideal, perto de amenidades- Linha de ônibus livre nas proximidades.- Perfeito para investimento PS: Profissionais imobiliários, possível compartilhamento interagências. Não hesite em contactar-me.
Para mais informações ou para organizar uma visita, você pode entrar em contato comigo por telefone (resposta dentro de 12 horas no máximo).Você tem um plano para vender, alugar ou um projeto de mudança de negócio? Não hesite em entrar em contato comigo. Taxas de agência em detrimento do comprador. Taxas incluídas: 285000 euros. Preço excluindo taxas: 270000 euros. Taxas incl. IVA pago pelo comprador (5. 56% do preço do imóvel excluindo taxas): 15000 euros.
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Clazer agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado no RSAC de cahors sob o número 977962794, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.