Erhvervsejendom i Pradines, Lot

Iad Frankrig - Thibaud Clazer tilbyder dig: Thibaud clauzer præsenterer dig: et fast ejendom kompleks af 6 lejligheder til at renovere med parkeringsplads og haveBeliggende i et roligt og eftertragtet område af Pradines, denne ejendom har et behageligt miljø, mens de forbliver tæt på faciliteter.Det kommercielle område af Cross de Fer (supermarked, apotek ...) er tilgængeligt på omkring 5 minutter i bil. Skolerne er 3 minutter væk, og gymnasier og gymnasier er omkring 10 minutter væk.
De seks lejligheder er designet med tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet (PMR), herunder: Interiør layout:- Stue / stue på ca. 18 m2- Åbent køkken på ca. 6 m2- Et soveværelse på ca 12 m2- Et badeværelse med toilet på ca. 6. 5 m2Eksterior layout:- Privat indhegnet have- 1 til 2 Parkeringsplads Tekniske egenskaber:- Ingen funktionel opvarmning, men tidligere reversibel klimaanlæg - Dobbelt glas med skodder
Byens centrum i Cahors kan nås på 10 minutter. Busstoppested på 5 meter. Dette kompleks på 6 lejligheder (ca. 44m2 hver) er bygget i 2000'erne og har et opholdsområde på ca. 265 m2, bygget på en grund på ca. 1257 m2, ikke indhegnet. Bemærk venligst, at lejlighederne i øjeblikket er beskadiget og uegnet til leje. Der tilbydes et ekstra budget på ca. € 100.000 til en komplet rehabilitering.
elektriske ruller- Nuværende teoretiske energi klassificering i kategori DPOtentiel Leje: Traditionel leje: ca. 600 € / lejlighed, dvs.
3 600 € månedligt og 43 200 € årligt Mulighed for leje optimering (Ring til mig for yderligere information): ca. 1 200 € / lejlighed, dvs.
7 200 € månedligt og 86 400 € årligtYderligere information:- Ejendom skat 2025: 5005 €, herunder 1047 € fra TOMATouts:- Placering: Nice kvarter- Ideel placering, tæt på faciliteter- Gratis buslinje i nærheden.- Perfekt til investering PS: Real Estate fagfolk, mulig interagency deling. Tøv ikke med at kontakte mig.
For mere information eller for at arrangere et besøg, kan du kontakte mig via telefon (svar inden 12 timer max).Har du en plan om at sælge, leje eller et projekt om ændring af virksomhed? Tøv ikke med at kontakte mig. Agenturet gebyrer på bekostning af køberen. Gebyrer inkluderet: 285000 euro. Pris ekskl. gebyrer: 270000 euro. Gebyrer inkl. moms betalt af køberen (5.56% af prisen på ejendommen ekskl. gebyrer): 15000 euro.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Thibaud Clazer uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de cahors under nummer 977962794, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.