Villa en Nonières, Ardeche

Encantadora casa en el corazón de un entorno verde en el norte de Ardèche

Déjese seducir por esta adorable casa, situada en un entorno tranquilo y natural, en el corazón de la región verde del norte de Ardèche. Idealmente situado en el cruce de las carreteras de Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard y Vernoux-en-Vivarais, goza de una ubicación estratégica mientras se encuentra a un paso de la carretera que pasa, garantizando la calma y la serenidad.

No adosada y sin vecinos cercanos, esta casa ofrece un sur muy agradable y expuesto!

Situado en un gran terreno totalmente cerrado de 8.305 m2, a una altitud de unos 650 metros, la propiedad permite hacer un huerto, cultivos en invernadero, tener uno o más animales o simplemente disfrutar de la naturaleza circundante.

En las inmediaciones se puede disfrutar del carril verde, ideal para caminar o en bicicleta.

La casa, habitable en suite, tiene un encanto auténtico y un ambiente cálido. Consta de una terraza de 12. 50m2, que sirve como entrada que tiene una estufa de leña, un salón con cocina y comedor para casi 36m2. Un baño con aseo seco completa esta planta. Arriba, dos dormitorios ático dan un chalet lateral a esta casa!
En el sótano, un dormitorio que da directamente al jardín y un taller completa la propiedad.

En el lado práctico, se obtiene un espacio para aparcar varios vehículos fácilmente en frente de la casa.

El impuesto sobre la propiedad es de 600€/año.
La calefacción se realiza con la estufa de leña y una cocina en la cocina.
Los paneles fotovoltaicos permiten realizar entre 800 y 1 000€/año de reventa.
Los paneles solares producen agua caliente sanitaria.
El suministro de agua se realiza mediante la conexión al sistema público de agua. Un depósito de agua subterránea produce agua para el jardín.
Sólo baños secos. Gestión de agua gris a proporcionar.
El techo es viejo pero puede mantenerse con mantenimiento sin ser cambiado.

Un bien raro para los que buscan la naturaleza, la independencia y la simplicidad de la vida.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°523 218 063 - Registro de aubenas) Géraldine Duchamp empresario individual 06 77 25 93 72 - Ref. 948914