Villa i Nonières, Ardeche

Charmerende hus i hjertet af en grøn ramme i North Ardèche

Lad dig forføre af dette yndige hus, beliggende i et roligt og naturligt miljø, i hjertet af den grønne region i den nordlige Ardèche. Ideelt beliggende ved korsvejene af vejene Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard og Vernoux-en-Vivarais, det har en strategisk beliggenhed, mens det er i skridt fra vejen forbipasserende, garanterer ro og ro.

Ikke terrasse og uden tætte naboer, dette hus tilbyder en meget behagelig og udsat syd!

Beliggende på et stort fuldt lukket land på 8.305 m2, i en højde på omkring 650 meter, gør ejendommen det muligt at lave en grøntsagshave, afgrøder i drivhuse, have et eller flere dyr eller blot nyde den omgivende natur.

I nærheden kan du nyde den grønne bane, ideel til walking eller cykling.

Huset, beboelig i suite, har en autentisk charme og en varm atmosfære. Det består af en veranda på 12, 50m2, tjener som en indgang, der har et træ komfur, en stue med køkken og spisestue for næsten 36m2. Et badeværelse med tørt toilet fuldender dette niveau. Ovenpå, to lofts soveværelser giver en side chalet til dette hus!
I kælderen, et soveværelse giver direkte ind i haven og en workshop fuldfører ejendommen.

På den praktiske side får du et sted at parkere flere køretøjer nemt lige foran huset.

Ejendomsskat er 600€/år.
Opvarmning sker af brændeovnen og en komfur i køkkenet.
Fotovoltaiske paneler gør det muligt at foretage ca. 800 € til 1 000 €/år videresalg.
Solpaneler producerer rent varmt vand.
Vandforsyningen sker ved at forbinde til det offentlige vandsystem. Et grundvandsreservoir producerer vand til haven.
Kun tørre toiletter. Grå vandstyring skal leveres.
Taget er gammelt, men kan holde med vedligeholdelse uden at blive ændret.

Et sjældent gode for dem, der søger naturen, uafhængighed og enkelhed i livet.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°523 218 063 - Registry of aubenas) Géraldine duchamp iværksætter Individuel 06 77 25 93 72 - Ref. 948914