Villa em Nonières, Ardeche

Casa de Encanto no coração de um ambiente verde em North Ardche

Deixe-se seduzir por esta casa adorável, aninhado em um ambiente tranquilo e natural, no coração da região verdejante do Norte de Ardoche. Idealmente localizado na encruzilhada das estradas de Saint-Agrve, Lamastre, Le Cheylard e Vernoux-en-Vivarais, goza de uma localização estratégica, enquanto está em passo da passagem da estrada, garantindo calma e serenidade.

Sem terraço e sem vizinhos próximos, esta casa oferece um Sul muito agradável e exposto!

Localizado em uma grande terra totalmente fechada de 8.305 m2, a uma altitude de cerca de 650 metros, a propriedade permite fazer uma horta, culturas em estufa, ter um ou mais animais ou simplesmente desfrutar da natureza circundante.

Nas proximidades, você pode desfrutar da pista verde, ideal para caminhar ou andar de bicicleta.

A casa, habitável em suite, tem um charme autêntico e uma atmosfera acolhedora. Consiste em uma varanda de 12. 50m2, servindo como uma entrada que tem um fogão a lenha, uma sala de estar com cozinha e sala de jantar por quase 36m2. Uma casa de banho com WC seco completa este nível. No andar de cima, dois quartos no sótão dão um chalé lateral a esta casa!
No porão, um quarto dando diretamente para o jardim e uma oficina completa a propriedade.

Do lado prático, você tem um espaço para estacionar vários veículos facilmente em frente da casa.

O imposto sobre a propriedade é de 600/ano.
O aquecimento é feito pelo fogão a lenha e um fogão na cozinha.
Os painéis fotovoltaicos permitem fazer cerca de 800 a 1 000/ano de revenda.
Painéis solares produzem água quente sanitária.
O abastecimento de água é feito conectando-se ao sistema público de água. Um reservatório de água subterrânea produz água para o jardim.
Apenas banheiros secos. Gerenciamento de água cinza a ser fornecido.
O telhado é antigo, mas pode manter a manutenção sem ser alterado.

Um bem raro para aqueles que buscam a natureza, independência e simplicidade de vida.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°523 218 063 - Registro de aubenas) Géraldine duchamp empresário Individual 06 77 25 93 72 - Ref. 948914