Villa in Nonières, Ardeche

Charmant huis in het hart van een groene omgeving in Noord-Ardèche

Laat u verleiden door dit schattige huis, genesteld in een rustige en natuurlijke omgeving, in het hart van de groene regio van de Noord-Ardèche. Ideaal gelegen op het kruispunt van de wegen van Saint-Agrève, Lamastre, Le Cheylard en Vernoux-en-Vivarais, het geniet een strategische locatie terwijl u in stap van de weg voorbijganger, garanderen rust en sereniteit.

Niet terrasvormig en zonder naaste buren, dit huis biedt een zeer aangenaam en blootgesteld zuiden!

Gelegen op een groot, volledig omsloten land van 8,305 m2, op een hoogte van ongeveer 650 meter, het pand laat toe om een moestuin te maken, gewassen in de kas, hebben een of meer dieren of gewoon genieten van de omringende natuur.

Vlakbij kunt u genieten van de groene rijstrook, ideaal om te wandelen of te fietsen.

Het huis, bewoonbaar in suite, heeft een authentieke charme en een warme sfeer. Het bestaat uit een veranda van 12. 50m2, die dient als een ingang met een houtkachel, een woonkamer met keuken en eetkamer voor bijna 36m2. Een badkamer met droog toilet maakt dit niveau compleet. Boven, twee zolder slaapkamers geven een zij chalet aan dit huis!
In de kelder, een slaapkamer geven direct in de tuin en een workshop maakt het pand af.

Aan de praktische kant krijgt u een ruimte om verschillende voertuigen gemakkelijk recht voor het huis te parkeren.

De onroerend goed belasting is 600€/jaar.
Verwarming wordt gedaan door de houtkachel en een fornuis in de keuken.
Fotovoltaïsche panelen maken het mogelijk om ongeveer 800€ tot 1 000€/jaar van wederverkoop te maken.
Zonnepanelen produceren sanitair warm water.
Watervoorziening wordt gedaan door aansluiting op het openbare watersysteem. Een grondwaterreservoir produceert water voor de tuin.
Alleen droge toiletten. Grijs waterbeheer moet worden verstrekt.
Het dak is oud maar kan met onderhoud zonder te veranderen.

Een zeldzaam goed voor degenen die de natuur, onafhankelijkheid en eenvoud van het leven zoeken.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°523 218 063 - Register of aubenas) Géraldine duchamp ondernemer Individual 06 77 25 93 72 - Ref. 948914