Villa en Calignac, Lot y Garona

Casa individual con piscina – 125 m2 – Calignac

A 5 minutos de Nerac y a 15 minutos de Agen, descubra esta agradable casa unifamiliar situada en un entorno tranquilo, en el corazón del pueblo con servicios accesibles a pie.

La propiedad se alquila actualmente con un alquiler de 1180 € por mes, ideal para una inversión. Arrendamiento por otros 2 años, posible recuperación de la propiedad a partir del 01/02/28 o antes si los inquilinos se van.

La casa ofrece una superficie habitable de unos 125 m2 y consta de un hermoso salón luminoso de 50 m2 con cocina abierta. Una chimenea con chimenea cerrada y aire acondicionado reversible garantizan la comodidad en cualquier temporada.

En el lado nocturno, encontrará 4 dormitorios con armarios empotrados y mosquiteros, incluyendo una suite principal con baño y vestidor, así como un baño familiar.

En el exterior, podrá disfrutar de una parcela cerrada de 1500 m2 con una terraza, una pérgola y una piscina ideal para los hermosos días.

Calefacción de madera, aire acondicionado reversible y eléctrico.
Impuesto sobre la propiedad : 859 €.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto conmigo. También disponible los domingos. Los gastos de agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 17% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°515 265 858 - Registro de AGEN) Marie-Dominique canie empresario individual 07 50 04 35 29 - Ref. 946752