Haus in Calignac, Lot-et-Garonne

Einfamilienhaus mit Schwimmbad – 125 m2 – Calignac

5 Minuten von Nerac und 15 Minuten von Agen, entdecken Sie dieses angenehme Einfamilienhaus in einer ruhigen Umgebung, im Herzen des Dorfes mit Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie wird derzeit mit einer Miete von 1180 € pro Monat vermietet, ideal für eine Investition. Mietvertrag für weitere 2 Jahre, mögliche Wiederherstellung der Immobilie vom 01/02/28 oder vor, wenn die Mieter gehen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m2 und besteht aus einem schönen hellen Wohnzimmer von 50 m2 mit offener Küche. Ein Kamin mit geschlossenem Kamin und umkehrbare Klimaanlage sorgen für Komfort in jeder Jahreszeit.

Auf der Nachtseite finden Sie 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Moskitonetzen, darunter eine Master Suite mit Bad und Ankleideraum sowie ein Familienbad.

Draußen genießen Sie ein geschlossenes Grundstück von 1500 m2 mit einer Terrasse, einer Pergola und einem idealen Swimmingpool für die schönen Tage.

Holzheizung, umkehrbare und elektrische Klimaanlage.
Grundsteuer : 859 €.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie mich bitte. Auch sonntags verfügbar. Die Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 4. 17% Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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