Villa en Malestroit, Morbihan

56140 malestroit, Casa de carácter con jardín y estudio en hipercentro, todas las comodidades a pie

En el corazón de Malestroit, la joya del Morbihan apodada "la perla de la Ostra", esta casa burguesa totalmente renovada de 1930 le invita a colocar sus maletas en un lugar único, cálido, estructurado y raro para la venta.
Una casa con alma:

Detrás de su discreta y distinguida fachada hay una pequeña caja de 153 m2, bañada en luz y abierta en un jardín vallado de 657 m2 orientado al sur, íntimo, arbolado, protegido de los lugares de interés. Es una casa que habla a los que buscan un ambiente, no sólo un techo.

Los volúmenes están bien pensados:

Hermosa entrada, salón en parquet de 28 m2 con gran altura bajo el techo, cocina familiar con zona de comedor y cocina Gaudin, terraza bañada en luz (20 m2), perfecta para...

4 dormitorios arriba, con volúmenes equilibrados y paredes rectas

Cuarto de baño con ducha + bañera

Lavandería, WC en cada nivel

Sótano total con garaje, un montón de almacenamiento, y magnífica bodega

Planable Grenier (60 m2 en el suelo) ya aislado, equipado con Velux y llegadas de agua/eleco

Un activo más: el estudio independiente

Con su acceso privado, terraza, pequeña sala de estar, dormitorio, baño y aseo, este estudio 2002 se puede alquilar o acomodar a la familia, amigos, o convertirse en una oficina en casa ideal.

Una propiedad rara en un entorno raro: Malestroit, Petite Cité de Characterlisé, candidato para el pueblo más hermoso de Francia 2025, vive todo el año. Encontrará:

Tiendas locales (farmacéutica y superette 300m), un mercado de hebdo animado

Escuelas, colegios, médicos, cine, deportes y asociaciones culturales

Una vida local real, activa, intergeneracional

El Canal de Nantes a Brest y las muchas vías verdes y rutas de senderismo para sus excursiones a pie o en bicicleta

Y todo esto, a sólo 15 minutos de Ploërmel y 25 minutos de Vannes!

Además, prestaciones:

Doble acristalamiento, estufa Gaudin, techo reformado (2003/2004), todos drenados.

Calefacción de gas de la ciudad + estufa (aproximadamente 1 800 €/año + 2 stères)

Un bien para aquellos que quieren combinar el encanto de la comodidad antigua, moderna, y la vida animada del pueblo.

Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 3. 50% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Severine demory empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°833 495 963 Valve Registry) 06 09 65 75 40 (ref. 585943 )