Haus in Malestroit, Morbihan

56140 Malestroit, Charakterhaus mit Garten und Studio im Hyperzentrum, alle Annehmlichkeiten zu Fuß

Im Herzen von Malestroit, dem Juwel des Morbihan mit dem Spitznamen "Perle der Oust", lädt dieses komplett renovierte bürgerliche Haus 1930 dazu ein, Ihre Koffer an einem einzigartigen Ort zu platzieren, sowohl warm, strukturiert und selten zum Verkauf.
Ein Haus mit einer Seele:

Hinter seiner diskreten und markanten Fassade befindet sich eine kleine 153 m2 große Box, die auf einem 657 m2 großen eingezäunten Garten mit Blick auf den Süden, intim, bewaldet und vor Sehenswürdigkeiten geschützt ist. Es ist ein Haus, das mit denen spricht, die eine Atmosphäre suchen, nicht nur ein Dach.

Die Bände sind gut durchdacht:

Schöner Eingang, parkettiertes Wohnzimmer von 28 m2 mit großer Höhe unter der Decke, Familienküche mit Essbereich und Gaudin-Herd, Veranda in Licht (20 m2) gebadet, perfekt für...

4 Schlafzimmer im Obergeschoss, mit ausgewogenen Volumen und geraden Wänden

Badezimmer mit Dusche + Badewanne

Wäscherei, WC auf jeder Ebene

Gesamter Keller mit Garage, viel Stauraum und herrlichem Weinkeller

Planbarer Grenier (60 m2 auf dem Boden) bereits isoliert, mit Velux und Wasser/Elek-Ankünften ausgestattet

Ein weiterer Vorteil: das unabhängige Studio

Mit eigenem Zugang, Terrasse, kleinem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, kann dieses Studio 2002 gemietet werden oder unterbringen Familie, Freunde, oder ein ideales Heimbüro werden.

Ein seltenes Anwesen in einer seltenen Umgebung: Malestroit, Petite Cité de Characterlisé, Kandidat für das schönste Dorf Frankreichs 2025, lebt das ganze Jahr über. Sie finden:

Lokale Geschäfte (Pharma und Superette 300m), ein lebendiger Hebdo-Markt

Schulen, Hochschulen, Ärzte, Kino-, Sport- und Kulturverbände

Ein wirkliches lokales Leben, aktiv, generationenübergreifend

Die Nantes zum Brest Canal und die vielen grünen Gassen und Wanderwege für Ihre Wander- oder Radtouren

Und all das, nur 15 Minuten von Ploërmel und 25 Minuten von Vannes!

Leistungen zusätzlich:

Doppelverglasung, Gaudin-Herd, Dachregeneration (2003/2004), alles entwässert.

Heizung Stadtgas + Herd (ca. 1 800 €/Jahr + 2 Stères)

Ein gutes für diejenigen, die Charme des alten, modernen Komforts und lebendiges Dorfleben kombinieren wollen.

Die Vermittlungsgebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt, d.h. 3. 50% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Severine demorry entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°833 495 963 Valve Registry) 06 09 65 75 40 (ref. 585943 )