Villa em Malestroit, Morbihan

56140 malestroit, Casa de caráter com jardim e estúdio em hipercentro, todas as comodidades a pé

No coração de Malestroit, a jóia do Morbihan apelidada de "a pérola do Oust", esta casa burguesa de 1930 totalmente renovada convida você a colocar suas malas em um lugar único, quente, estruturado e raro para venda.
Uma casa com alma:

Por trás de sua fachada discreta e distinta há uma pequena caixa de 153 m2, banhada em luz e aberta em um jardim cercado de 657 m2 voltado para o sul, íntimo, arborizado, protegido de paisagens. É uma casa que fala para aqueles que procuram uma atmosfera, não apenas um telhado.

Os volumes são bem pensados:

Bela entrada, sala de estar em parquet de 28 m2 com grande altura sob o teto, cozinha familiar com área de jantar e fogão Gaudin, varanda banhada em luz (20 m2), perfeito para...

4 quartos no andar de cima, com volumes equilibrados e paredes retas

Casa de banho com duche + banheira

Lavandaria, WC em cada nível

cave total com garagem, muito armazenamento, e adega magnífica

Grenier Planável (60 m2 no solo) já isolado, equipado com Velux e chegadas de água/elec

Mais um recurso: o estúdio independente

Com seu acesso privado, terraço, pequena sala de estar, quarto, banheiro e banheiro, este estúdio de 2002 pode ser alugado ou acomodar familiares, amigos ou se tornar um escritório em casa ideal.

Uma propriedade rara em um cenário raro: Malestroit, Petite Cité de Characterlisé, candidata à mais bela vila da França 2025, vive o ano todo. Você encontrará:

Lojas locais (farmácia e superette 300m), um mercado de hebdo animado

Escolas, faculdades, médicos, cinema, esportes e associações culturais

Uma vida local real, ativa, intergeracional

O Nantes para Brest Canal e as muitas pistas verdes e trilhas para caminhadas para seus passeios a pé ou de bicicleta

E tudo isso, a apenas 15 minutos de Plormel e a 25 minutos de Vannes!

Além disso, benefícios:

Vidros duplos, fogão Gaudin, telhado refeito (2003/2004), todos drenados.

Aquecimento da cidade gás + fogão (aprox. 1 800 / ano + 2 stres)

Um bom para aqueles que querem combinar charme do conforto antigo, moderno e vida animada da aldeia.

As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 3, 50% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Severine demory Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°833 495 963 Registro de Válvulas) 06 09 09 65 65 75 40 (ref. 585943 )