Villa en Seixal, Distrito de Setúbal

Esta propiedad única, situada en Rua Rio Sado, en Fernão Ferro, ofrece un conjunto residencial completo con amplios espacios, excelentes condiciones de habitabilidad y zonas exteriores diseñadas para el ocio, la convivencia y la funcionalidad diaria.

La vivienda principal cuenta con una superficie construida de 257,26 m², distribuida en dos plantas y ático, destacando por sus amplias estancias, excelente luminosidad natural y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

Planta baja

Hall de entrada
Baño de cortesía
Cocina con despensa y galería con acceso al exterior
Amplio salón con chimenea y acceso a un balcón con vistas al jardín
Escalera equipada con silla elevadora, garantizando accesibilidad

Primera planta

Hall con acceso a galería
Baño completo
Tres dormitorios con armarios empotrados
Una suite con armario empotrado
Excelente orientación solar en todas las estancias

Ático (espacio totalmente aprovechado)

Hall con ventana
Cuatro estancias abuhardilladas, todas con ventanas
Baño

Un espacio versátil, ideal para ocio, almacenamiento, dormitorios adicionales o estudio.

Exterior y anexos

Ubicada en una parcela de 722 m², la zona exterior ha sido diseñada para ofrecer comodidad, ocio y apoyo completo a la zona de la piscina.

Garaje para 1 coche con mezzanine
Estacionamiento privado dentro de la propiedad para 4 a 6 vehículos
Piscina con excelente entorno
Pérgola exterior para comidas y reuniones
Baño de apoyo a la piscina (actualmente asociado a la lavandería)
Dos zonas de barbacoa:
Una totalmente exterior
Otra interior integrada en una cocina de apoyo
Cocina exterior equipada con horno de leña, funcionando como segunda cocina para las zonas de ocio.

Estos espacios exteriores permiten crear diferentes ambientes ideales para recibir a familiares y amigos con total comodidad e independencia de la vivienda principal.

La propiedad incluye además un terreno adyacente de 371 m², con trastero y almacén de 60,40 m².

En total, 1093 m² llenos de potencial, tanto para vivienda propia como para inversión.

Ubicación

La ubicación es uno de los grandes atractivos, ofreciendo calidad de vida, tranquilidad y excelentes accesos.

Fernão Ferro cuenta con:

Supermercados, farmacias, cafés, pastelerías y restaurantes
Servicios esenciales a pocos minutos
Escuelas e instalaciones deportivas
Servicios de salud y proximidad a clínicas

Zona residencial consolidada y tranquila, cerca de la Serra da Arrábida y de las playas de Costa da Caparica y Sesimbra.

Excelentes accesos por carretera:

A33 conexión directa con el Puente 25 de Abril, Almada y Costa da Caparica
A2 acceso a Lisboa, Setúbal y Algarve
IC20 / IC32 movilidad fluida por toda la Margen Sur

Permite desplazamientos rápidos y cómodos a Lisboa, tanto para trabajo como para ocio.

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