Villa em Seixal, Distrito de Setúbal

Esta propriedade única, situada na Rua Rio Sado, em Fernão Ferro, oferece um conjunto residencial completo, com áreas amplas, excelentes condições de habitabilidade e espaços exteriores pensados para lazer, convívio e funcionalidade diária.

A Habitação Principal possui uma área bruta de construção de 257,26 m², distribuída por dois pisos e sótão, destacando-se pelas divisões amplas, excelente luminosidade natural e fluidez entre zonas interiores e exteriores.

Piso 0
* Hall de entrada
* Casa de banho social
* Cozinha com despensa e marquise com acesso à zona exterior
* Sala espaçosa com lareira e acesso a uma varanda com vista para o jardim
* Escada equipada com cadeira elevatória, garantindo acessibilidade

Piso 1
* Hall com acesso a marquise
* Casa de banho completa
* Três quartos com roupeiros embutidos
* Uma suíte com roupeiro embutido
* Excelente exposição solar em todas as divisões

Sótão (aproveitamento total do espaço)
* Hall com janela
* Quatro divisões esconsas, todas com janelas
* Casa de banho

Um espaço versátil, ideal para lazer, arrumação, quartos adicionais ou estúdio.

Exterior e anexos

Inserida num lote de 722 m², a área exterior foi pensada para proporcionar conforto, lazer e apoio completo à zona da piscina:

* Garagem para 1 carro com mezzanine
* Estacionamento privativo para 4 a 6 veículos dentro da propriedade
* Piscina com excelente enquadramento
* Pérgola exterior para refeições e convívio

* Casa de banho de apoio à zona da piscina (atualmente associada à lavandaria)

* Duas zonas de churrasqueira:
Uma totalmente exterior
Outra interior, integrada numa cozinha de apoio

* Cozinha exterior equipada com forno a lenha, funcionando como segunda cozinha de apoio às áreas de lazer

Este conjunto de espaços exteriores permite criar ambientes distintos, ideais para receber família e amigos, com total comodidade e independência da casa principal.

Conta ainda com um lote de terreno adjacente de 371 m², com uma arrecadação e arrumo de 60,40 m².

No total, são 1093 m² cheios de potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.

A localização é um dos grandes destaques, oferecendo qualidade de vida, tranquilidade e excelentes acessos.

Fernão Ferro dispõe de:
* Supermercados, farmácias, cafés, pastelarias e restaurantes
* Serviços essenciais a poucos minutos
* Escolas e equipamentos desportivos
* Apoio de saúde e proximidade a clínicas e polos médicos

Zona residencial consolidada e tranquila, com proximidade à Serra da Arrábida e às praias da Costa da Caparica e Sesimbra.

Excelentes acessos rodoviários:
* A33 ligação direta à Ponte 25 de Abril, Almada e Costa da Caparica
* A2 acesso a Lisboa, Setúbal e Algarve
* IC20 / IC32 mobilidade fluida em toda a Margem Sul

Permite uma deslocação rápida e cómoda para Lisboa, seja para trabalho ou lazer.

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