Villa - Seixal, District de Setúbal

Cette propriété unique, située Rua Rio Sado à Fernão Ferro, offre un ensemble résidentiel complet avec de grands espaces, dexcellentes conditions dhabitation et des espaces extérieurs conçus pour les loisirs, la convivialité et la fonctionnalité quotidienne.

La maison principale dispose dune surface brute de construction de 257,26 m², répartie sur deux étages et un grenier aménagé, se distinguant par ses pièces spacieuses, son excellente luminosité naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Rez-de-chaussée

Hall dentrée
Salle de bain invités
Cuisine avec cellier et véranda donnant accès à lextérieur
Grand salon avec cheminée et balcon donnant sur le jardin
Escalier équipé dun monte-escaliers, garantissant laccessibilité

Premier étage

Hall avec accès à la véranda
Salle de bain complète
Trois chambres avec placards intégrés
Une suite avec placard intégré
Excellente exposition solaire dans toutes les pièces

Grenier (espace entièrement exploité)

Hall avec fenêtre
Quatre pièces mansardées, toutes avec fenêtres
Salle de bain

Un espace polyvalent, idéal pour loisirs, rangement, chambres supplémentaires ou studio.

Extérieur et dépendances

Implantée sur un terrain de 722 m², la zone extérieure a été pensée pour offrir confort, loisirs et soutien complet à lespace piscine.

Garage pour 1 voiture avec mezzanine
Stationnement privé pour 4 à 6 véhicules à lintérieur de la propriété
Piscine avec excellent cadre
Pergola extérieure pour repas et moments conviviaux
Salle de bain de soutien à la piscine (actuellement associée à la buanderie)
Deux espaces barbecue :
Un entièrement extérieur
Un intérieur intégré à une cuisine de soutien
Cuisine extérieure équipée dun four à bois, fonctionnant comme seconde cuisine pour les espaces de loisirs.

La propriété comprend également un terrain adjacent de 371 m², avec espace de rangement et débarras totalisant 60,40 m².

Au total, 1 093 m² pleins de potentiel, que ce soit pour résidence principale ou investissement.

Localisation

Lemplacement est lun de ses principaux atouts, offrant qualité de vie, tranquillité et excellents accès.

Fernão Ferro dispose de :

Supermarchés, pharmacies, cafés, pâtisseries et restaurants
Services essentiels à quelques minutes
Écoles et équipements sportifs
Services de santé et cliniques à proximité

Zone résidentielle calme et consolidée, proche de la Serra da Arrábida et des plages de Costa da Caparica et Sesimbra.

Excellents accès routiers :

A33 liaison directe avec le Pont 25 de Abril, Almada et Costa da Caparica
A2 accès à Lisbonne, Setúbal et à lAlgarve
IC20 / IC32 mobilité fluide dans toute la rive sud

Permet un accès rapide et confortable à Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité.
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