Villa en Auxonne, Cote D Or

Coup de coeur à Pointre : Charme de la pierre, volumes et potencial évolutif

Situado en el tranquilo pueblo de Pointre (Jura), a medio camino entre Dole y Auxonne, descubrir este hermoso edificio de piedra antigua que combina encanto histórico y confort moderno.

Un interior reformado y luminoso:

Desarrollando 155 m2 de superficie habitable (para 200 m2 de superficie útil), esta casa de 7 habitaciones ha sido diseñada para la convivencia:

Sala de estar (refinada en 2024): Un gran salón-comedor con volúmenes generosos.

Cocina equipada: Abierto en la sala de estar y conectado a una sala de juegos actual (billar).

El "Plus": Un jardín de invierno bañado en luz, ideal para tus momentos de relax en cualquier temporada.

Espacio nocturno: 3 amplios dormitorios y un funcional baño.

Exterior y Dependencias:

El terreno de 850 m2, totalmente cerrado, ofrece dos ambientes: un patio delantero para el fácil estacionamiento de varios vehículos y un jardín con jardín en la parte posterior, sin vis-à-vis.

Un potencial poco común: Grange, taller/oficina independiente, registrador y ático. Ya sea un artesano, teletrabajo o aficionado de grandes volúmenes, estos espacios se adaptarán a todos sus proyectos.

Confort y Energía:

Calefacción modular: Caldera de gas + 2 estufas de leña de alto rendimiento.

Inercia Natural: Las paredes de piedra garantizan una agradable frescura en verano.

Nota técnica: El consumo real es significativamente inferior a las estimaciones de la DAP, que se utilizan para justificar el consumo real.

En resumen, esta propiedad combina:
- un ambiente tranquilo y un terreno cerrado
- volúmenes con luz natural y calefacción modular
- practicidad con estacionamiento, dependencias y proximidad a los ejes principales
- potencial con superficies útiles importantes y escalables
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Gautier michot empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°102 311 065 Registro de DIJON) 06 38 67 43 58 (ref. 605674 )