Villa i Auxonne, Cote-d'Or

Coup de coeur à Pointre: Charme de la pierre, volumes et potential évolutif

Beliggende i den fredelige landsby Pointre (Jura), halvvejs mellem Dole og Auxonne, opdage denne smukke gamle stenbygning kombinerer historisk charme og moderne komfort.

Et renoveret og lyst interiør:

Udvikler 155 m2 boligareal (for 200 m2 nyttigt område), er dette hus på 7 værelser designet til convivialitet:

Stue (raffineret i 2024): En stor stue/spisestue med generøse mængder.

Udstyret køkken: Åbn stuen og tilsluttet en aktuel spillestue (billard).

"Plus": En vinterhave badet i lys, ideel til dine afslappende øjeblikke i enhver sæson.

Nat plads: 3 rummelige soveværelser og et funktionelt badeværelse.

Udendørs og afhængigheder:

Jorden på 850 m2, fuldt omgivet, tilbyder to stemninger: en forreste gårdhave for nem parkering af flere køretøjer og en have med have på bagsiden, uden vis-à-vis.

Et sjældent potentiale: Grange, uafhængig værksted/kontor, logger og loft. Uanset om du er håndværker, distancearbejde eller amatør af store mængder, vil disse rum tilpasse sig alle dine projekter.

Komfort og energi:

Modulært opvarmning: Gaskedel + 2 højtydende brændeovne.

Naturlig Inertia: Stenvæggene sikrer en behagelig friskhed om sommeren.

Teknisk note: Faktisk forbrug er betydeligt lavere end EPD-estimaterne, som bruges til at retfærdiggøre det faktiske forbrug.

Kort sagt, denne ejendom kombinerer:
- et roligt miljø og lukket område
- mængder med naturlig lys og modulopbygget opvarmning
- praktisk med parkering, udbygninger og nærhed til hovedakserne
- potentiale med vigtige og skalerbare brugbare overflader
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Gautier michot iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°102 311 065 Registry of DIJON) 06 38 67 43 58 (ref. 605674)