Villa in Auxonne, Cote-d'Or

Coup de coeur à Pointre : Charme de la pierre, volumes et potential évolutif

Gelegen in het rustige dorpje Pointre (Jura), halverwege tussen Dole en Auxonne, ontdek dit prachtige oude stenen gebouw dat historische charme en modern comfort combineert.

Een gerenoveerd en helder interieur:

Het ontwikkelen van 155 m2 woonoppervlak (voor 200 m2 nuttige oppervlakte), dit huis van 7 kamers is ontworpen voor de gezelligheid:

Woonkamer (bewerkt in 2024): Een grote woon-/eetkamer met royale volumes.

Ingerichte keuken: Open op de woonkamer en verbonden met een huidige speelkamer (biljart).

De "Plus": Een wintertuin in het licht, ideaal voor uw ontspannen momenten in elk seizoen.

Nachtruimte: 3 ruime slaapkamers en een functionele badkamer.

Externe en afhankelijkheden:

De begane grond van 850 m2, volledig afgesloten, biedt twee ambiances: een voortuin voor eenvoudige parking van verschillende voertuigen en een tuin met tuin aan de achterkant, zonder vis-à-vis.

Een zeldzaam potentieel: Grange, onafhankelijke werkplaats/kantoor, logger en zolder. Of u nu vakman, telewerk of amateur bent van grote volumes, deze ruimtes zullen zich aanpassen aan al uw projecten.

Comfort en energie:

Modulaire verwarming: Gasketel + 2 hoogwaardige houtkachels.

Natuurlijke Inertia: De stenen muren zorgen voor een aangename frisheid in de zomer.

Technische opmerking: het werkelijke verbruik is aanzienlijk lager dan de EPD-ramingen, die worden gebruikt om het werkelijke verbruik te rechtvaardigen.

Kortom, deze eigenschap combineert:
- een rustige omgeving en omheinde grond
- volumes met natuurlijk licht en modulaire verwarming
- praktischheid met parkeergelegenheid, bijgebouwen en nabijheid van de hoofdassen
- potentieel met belangrijke en schaalbare nuttige oppervlakken
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Gautier michot ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°102 311 065 Register of DIJON) 06 38 67 43 58 (ref. 605674)