Apartamento en Lyon, Ródano

T5 dúplex de 136 m2 – planta alta – dos terrazas – LYON 3a las llaves de d-alexia le presentan este dúplex de 136 m2, situado en las plantas 5a y 6a de una residencia segura construida en 1995, con ascensor y jardín condominio, rue Saint-Antoine en Lyon 3a. Casa real en los tejados, esta propiedad ofrece una separación natural de espacios, así como una sensación de rara independencia en el apartamento.
Tres ventajas marcan la diferencia de inmediato • Un hermoso brillo gracias a su exposición orientada al sur y su vista completamente sin obstáculos, sin vis-à-vis. • Dos terrazas accesibles desde las salas de estar. • Una configuración evolutiva que permite adaptar fácilmente los espacios según sus necesidades. En las inmediaciones de la estación de Part-Dieu, tranvía, tiendas y todas las comodidades, todo se puede hacer a pie. Un lugar codiciado para una propiedad rara en la zona.
Sala de estar desde la entrada descubrirá una sala de estar particularmente agradable, organizada en torno a una sala de estar de 36. 82 m2 y una cocina independiente totalmente equipada de 15 m2, conectada al comedor y situada en la extensión natural del salón. La cocina se puede abrir fácilmente al comedor y al salón con el fin de crear un salón aún más grande y contemporáneo.
Los diferentes espacios comunican de manera fluida y coherente, ofreciendo un entorno ideal para recibir. El conjunto está bañado en luz gracias a amplias aberturas y da acceso a dos terrazas de 7 m2 y 10 m2, ambas orientadas al sur y sin ninguna vis-à-vis. Un aseo independiente completa este nivel. La noche espacial en el piso, se encuentra una oficina altillo de 13. 88 m2 así como un dormitorio de 18. 71 m2, actualmente equipado en un taller.
Esta habitación ofrece muchas posibilidades: amplio dormitorio, creación de dos espacios nocturnos, oficina, sala de juegos o área de teletrabajo. Este nivel también incluye un segundo dormitorio de 9, 42 m2 así como un dormitorio principal de 12, 49 m2, acompañado de su baño con lavadero de 9, 14 m2. Un vestidor de 6 m2, un segundo baño de 4, 31 m2 y otro aseo independiente completan el piso.
El apartamento cuenta así con dos baños en total, ofreciendo un verdadero confort diario. Ventajas y confort • Aire acondicionado reversible en el nivel inferior del dúplex y en los dormitorios. • Almacenes eléctricos y mosquiteros instalados recientemente. • Escaleras. • Riego automático en las terrazas. • Instalación eléctrica recientemente renovada. Los cargos por condominio ascienden a unos 341 € al mes.
Incluyen calefacción, agua caliente, agua fría, así como todos los costos actuales del edificio, lo que permite un buen control de los gastos sobre una base diaria.Copropiedad de mejoras importantes ya se han votado y financiado: • La conexión con la calefacción urbana está en marcha. • La sustitución del ascensor, ya votado y totalmente financiado, está en curso. Anexos una bodega completa esta propiedad.
Un garaje doble en anchura se ofrece como un suplemento. Un activo real en el sector, que le permite aparcar fácilmente dos vehículos mientras que el mantenimiento de espacio de almacenamiento para bicicletas o almacenamiento. Rendimiento energético dpe b, un rendimiento todavía bastante raro que promueve el ahorro de energía y un buen control de los costos de energía. Para obtener más información o organizar una visita, póngase en contacto con Jérémy Chaize al 06 18 50 02 81.