Villa en Pau, Pyrenees-Atlantiques

Situado en un entorno tranquilo y agradable de Pau Nord, esta encantadora casa de dos plantas de unos 102 m2 le seducirá por su excelente estado de mantenimiento, su brillo natural y su proximidad inmediata con todas las comodidades de la vida cotidiana: escuelas, tiendas, transporte, instalaciones sanitarias y acceso rápido a los ejes principales.

Una oportunidad ideal para una familia que busca comodidad, serenidad y practicidad a pocos minutos del centro de la ciudad.

+ Un espacio cálido y funcional:

Desde la entrada descubrirá una hermosa sala de estar, bañada en luz, ofreciendo un ambiente agradable y agradable en la vida cotidiana.

+ Las ventajas de la planta baja:

- Sala de estar luminosa abierta al jardín
- Acceso directo a la terraza exterior
- Cocina independiente, práctica y bien organizada
- Garaje adyacente para estacionamiento o almacenamiento
- Espacio de vida fluido entre interior y exterior

+ Un piso diseñado para toda la familia:

El piso alberga un cómodo espacio nocturno, perfectamente adaptado a la vida familiar.

+ Composición del espacio nocturno:

- Tres confortables habitaciones
- Un baño.
- Un cuarto de ducha extra
- Distribución funcional de piezas

+ Comodidad diaria:

La presencia de dos habitaciones de agua es una verdadera ventaja para facilitar la organización familiar y ofrecer más comodidad. Un exterior íntimo y soleado gracias a la parcela cerrada de unos 300 m2, cuidadosamente mantenido, goza de una exposición sur-oeste particularmente apreciada.

+ Disfruta de los hermosos días:

- Terraza grande y agradable
- Jardín sin vis-à-vis directo
- Área de relajación o juegos infantiles
- Ambiente verde y preservado

+ Beneficios y situación especial :

La casa cuenta con instalaciones que garantizan un confort óptimo en cualquier temporada.

+ Equipo de confort:

- Calefacción de gas
- Aire acondicionado reversible
- Horno de leña

+ Una ubicación estratégica en Pau Nord:

Cerca de las principales áreas de empleo del sector norte de Pau: TotalEnergias, Terega, centro hospitalario, áreas de actividad económica. El rápido acceso a la Place Clémenceau también facilita el disfrute del centro de la ciudad, sus tiendas y su dinamismo urbano.

Una casa llave en mano para descubrir sin demora:

Rara en la zona, esta casa reúne tranquilidad residencial, servicios de calidad y ubicación codiciada.

Póngase en contacto con Erwan Rémond para organizar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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