Villa i Pau, Pyrenees-Atlantiques

Beliggende i et roligt og behageligt miljø i Pau Nord, vil dette charmerende to-etagers hus på omkring 102 m2 forføre dig ved sin fremragende tilstand af vedligeholdelse, dens naturlige lysstyrke og dens umiddelbare nærhed med alle de bekvemmeligheder i hverdagen: skoler, butikker, transport, sundhedsfaciliteter og hurtig adgang til de vigtigste akser.

En ideel mulighed for en familie på udkig efter komfort, sindsro og praktiske detaljer et par minutter fra byens centrum.

+ Et varmt og funktionelt opholdsrum:

Fra indgangen vil du opdage en smuk stue, badet i lys, tilbyder en venlig og behagelig atmosfære i hverdagen.

+ Fordelene ved stueetagen:

- Lys stue åben til haven
- Direkte adgang til den udendørs terrasse
- Uafhængigt, praktisk og velarrangeret køkken
- Adjacent garage til parkering eller opbevaring
- Væske opholdsrum mellem indendørs og udendørs

+ Et gulv beregnet til hele familien:

Gulvet rummer et komfortabelt natterum, perfekt tilpasset familielivet.

+ Sammensætningen af natterummet:

- Tre komfortable værelser
- Et badeværelse.
- Et ekstra brusebad
- Funktionel fordeling af dele

+ Daglig komfort:

Tilstedeværelsen af to værelser med vand er en reel fordel for at lette familien organisation og tilbyde mere komfort. En intim og solrig ydre takket være den lukkede plot på omkring 300 m2, omhyggeligt vedligeholdt, nyder en særligt værdsat syd-vest eksponering.

+ Nyd de smukke dage:

- Stor, venlig terrasse
- Have uden direkte over for
- Afslapningsområde eller børnelege
- Grøn og bevaret indstilling

+ Ydelser og særlig situation:

Huset har faciliteter, der sikrer optimal komfort i alle sæsoner.

+ Komfortudstyr:

- Gasopvarmning
- Reversibel klimaanlæg
- Trækomfur

+ En strategisk placering i Pau Nord:

Tæt på de vigtigste beskæftigelsesområder i den nordlige sektor af Pau: TotalEnergies, Terega, hospital center, områder af økonomisk aktivitet. Den hurtige adgang til Place Clémenceau gør det også nemt at nyde byens centrum, sine butikker og sin urbane dynamik.

Et nøglefærdige hus til at opdage uden forsinkelse:

Sjældent på området, dette hus samler boliger rolige, kvalitet tjenester og eftertragtede placering.

Kontakt Erwan Rémond for at arrangere et besøg og opdage det fulde potentiale af denne ejendom. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°852 061 928 - Registry of PAU) Erwan remond entrepreneur Individual 06 83 86 95 76 - Ref. 950634