Haus in Pau, Pyrenees-Atlantiques

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung von Pau Nord gelegen, wird dieses charmante zweistöckige Haus von ca. 102 m2 Sie durch seinen ausgezeichneten Zustand der Wartung, seine natürliche Helligkeit und seine unmittelbare Nähe mit allen Annehmlichkeiten des Alltags verführen: Schulen, Geschäfte, Transport, Gesundheitseinrichtungen und schnellen Zugang zu den Hauptachsen.

Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt nach Komfort, Gelassenheit und Praktikabilität sucht.

+ Ein warmer und funktionaler Wohnraum:

Vom Eingang aus entdecken Sie ein schönes Wohnzimmer, das im Licht gebadet ist und eine freundliche und angenehme Atmosphäre im Alltag bietet.

+ Die Vorteile des Erdgeschosses :

- Helles Wohnzimmer offen zum Garten
- Direkter Zugang zur Außenterrasse
- Unabhängige, praktische und gut ausgestattete Küche
- Angrenzende Garage zum Parken oder zur Lagerung
- Fluide Wohnfläche zwischen Innen- und Außenbereich

+ Eine Etage für die ganze Familie:

Der Boden beherbergt einen komfortablen Nachtraum, perfekt an das Familienleben angepasst.

+ Zusammensetzung des Nachtraums :

- Drei komfortable Zimmer
- Ein Badezimmer.
- Ein zusätzliches Duschbad
- Funktionale Verteilung der Teile

+ Täglicher Komfort:

Die Anwesenheit von zwei Zimmern mit Wasser ist ein echter Vorteil, um die Familienorganisation zu erleichtern und bieten mehr Komfort. Ein intimes und sonniges Äußeres dank der geschlossenen Grundstück von ca. 300 m2, sorgfältig gepflegt, genießt eine besonders geschätzte Südwest-Exposition.

+ Genießen Sie die schönen Tage :

- Große, freundliche Terrasse
- Garten ohne direkte vis-à-vis
- Entspannungsbereich oder Spiele für Kinder
- Grüne und erhaltene Umgebung

+ Vorteile und besondere Situation :

Das Haus verfügt über Einrichtungen, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleisten.

+ Komfortausrüstung:

- Gasheizung
- Umkehrbare Klimaanlage
- Holzofen

+ Strategische Lage in Pau Nord:

In der Nähe der wichtigsten Beschäftigungsbereiche des nördlichen Sektors von Pau: TotalEnergies, Terega, Krankenhauszentrum, Bereiche der wirtschaftlichen Tätigkeit. Der schnelle Zugang zum Place Clémenceau macht es auch einfach, das Stadtzentrum, seine Geschäfte und seine städtische Dynamik zu genießen.

Ein schlüsselfertiges Haus ohne Verzögerung zu entdecken:

Selten auf der Gegend, sammelt dieses Haus Wohnruhe, Qualität Dienstleistungen und begehrte Lage.

Kontaktieren Sie Erwan Rémond, um einen Besuch zu arrangieren und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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