Villa in Pau, Pyrenees-Atlantiques

Gelegen in een rustige en aangename omgeving van Pau Nord, dit charmante twee verdiepingen tellende huis van ongeveer 102 m2 zal u verleiden door zijn uitstekende staat van onderhoud, de natuurlijke helderheid en de onmiddellijke nabijheid met alle voorzieningen van het dagelijks leven: scholen, winkels, vervoer, gezondheidszorg en snelle toegang tot de belangrijkste assen.

Een ideale gelegenheid voor een gezin op zoek naar comfort, sereniteit en praktischheid op een paar minuten van het centrum van de stad.

+ Een warme en functionele leefruimte:

Vanaf de ingang ontdek je een mooie woonkamer, badend in het licht, met een vriendelijke en aangename sfeer in het dagelijks leven.

+ De voordelen van de begane grond:

- Heldere woonkamer open naar de tuin
- Directe toegang tot het buitenterras
- Onafhankelijke, praktische en goed georganiseerde keuken
- Aangrenzende garage voor parkeren of opslag
- Vloeistof leefruimte tussen binnen en buiten

+ Een verdieping ontworpen voor het hele gezin:

De vloer is geschikt voor een comfortabele nachtelijke ruimte, perfect aangepast aan het gezinsleven.

+ Samenstelling van de nachtruimte:

- Drie comfortabele kamers
- Een badkamer.
- Een extra doucheruimte
- Functionele verdeling van delen

+ Dagelijks comfort:

De aanwezigheid van twee kamers water is een echt voordeel om de familieorganisatie te vergemakkelijken en meer comfort te bieden. Een intieme en zonnige buitenkant dankzij het afgesloten perceel van ongeveer 300 m2, zorgvuldig onderhouden, geniet een bijzonder gewaardeerde zuid-west blootstelling.

+ Geniet van de mooie dagen:

- Groot, vriendelijk terras
- Tuin zonder direct vis-à-vis
- Ontspanningsruimte of kinderspelletjes
- Groene en bewaard gebleven setting

+ Voordelen en bijzondere situatie:

Het huis heeft faciliteiten die in elk seizoen optimaal comfort bieden.

+ Comfort apparatuur:

- Gasverwarming
- Omkeerbare airconditioning
- Houtkachel

+ Een strategische locatie in Pau Nord:

Dicht bij de belangrijkste werkgelegenheidsgebieden van de noordelijke sector van Pau: TotalEnergies, Terega, ziekenhuiscentrum, gebieden van economische activiteit. De snelle toegang tot Place Clémenceau maakt het ook gemakkelijk om te genieten van het centrum, de winkels en de stedelijke dynamiek.

Een turnkey huis te ontdekken zonder vertraging:

Zeldzaam op het gebied, dit huis verzamelt residentiële rustige, kwaliteit diensten en gewilde locatie.

Neem contact op met Erwan Rémond om een bezoek te regelen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. De kosten komen ten laste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°852 061 928 - Registry of PAU) Erwan remond entrepreneur Individual 06 83 86 95 76 - Ref. 950634