Villa en Avola, Siracusa

GF Immobiliare Group ofrece en exclusiva una propiedad espaciosa e innegablemente prestigiosa
Esta villa independiente, situada en una parcela de aproximadamente 2.000 metros cuadrados en Contrada Chiusa Cavalli/Montagna en Avola (Sr), con una superficie de 295 metros cuadrados, ofrece la oportunidad de crear un espacio personalizado adaptado a su gusto y disfrutar de momentos de relajación y tranquilidad.
La villa cuenta con, en la planta baja, una gran habitación utilizada como una amplia sala de estar, un dormitorio, un baño y una terraza muy grande.
En el primer piso, hay una sala de estar muy grande con una chimenea de leña que se abre a una gran terraza panorámica con vistas al jardín, tres dormitorios, un trastero, un baño y una cocina con su propia pequeña terraza.
En el segundo piso, hay una torreta de escaleras y una gran terraza con una impresionante vista del mar en un lado y el Monte Etna en el otro.
Completar la propiedad son varias dependencias (horno, cobertizo de herramientas, etc.) y un hermoso y exuberante jardín.
Esta villa está situada en una zona agradable, a pocos pasos de Noto y el
Espléndido litoral del sudeste de Sicilia; situado en las suaves colinas de la antigua Avola,
En el corazón del sureste de Sicilia, cerca de las ciudades barrocas del Val di
Noto, no muy lejos del escenario del inspector Montalbano.
Por la mejor almendra del mundo, la Mandorla Pizzuta di Avola, preciada en
Repostería y pastelería de gama alta, y para la variedad de uva nativa que da lugar a
A Nero d’Avola.
Justo en el corazón de uno de los tesoros naturales de la región, rodeado de
El aroma de helichrysum—una hierba aromática también conocida como la “Planta del Sol” porque
Huele a verano, en un rincón escondido del paraíso ubicado entre olivos, almendros y algarrobos,
Pinos, cipreses y antiguos árboles frutales del matorral mediterráneo, donde la vida
Fluye lentamente, dejando espacio para la relajación y el placer de los sentidos; una invitación a
Tómese el tiempo para disfrutar de las pequeñas cosas y la belleza natural

Dada su generosa superficie cuadrada y múltiples entradas, la villa se puede subdividir en varias unidades residenciales para generar ingresos de alquiler
Considere la posibilidad de renovar utilizando los incentivos de construcción de 2026.
En general, la normativa vigente confirma deducciones fiscales del 50% para una residencia primaria y del 36% para una residencia primaria.
Otras propiedades. Incluso un ciudadano de la UE compra una casa de vacaciones en Sicilia
Puede aprovechar los numerosos incentivos de construcción disponibles para 2026.
A pocos minutos de la Reserva de Naturaleza y Vida Silvestre Vendicari,
Uno de los tramos costeros más pintorescos de Sicilia. Aquí podrá descubrir
Pristine playas y paisajes naturales de extraordinaria belleza, con aguas turquesas
Y una fresca brisa marina, situada entre Noto y Siracusa, la parte más hermosa del este de Sicilia.
Ubicación envidiable, situado en una zona tranquila y céntrica de Avola Antica,
En la actualidad se está llevando a cabo una importante revitalización, con varias villas bien mantenidas y sólo cinco minutos
Desde la espectacular Reserva Natural Cava Grande, que en el Paleolítico fue el hogar de
Asentamientos humanos y es considerado el cañón natural más grande de Europa.
Se puede llegar rápidamente a las playas de Avola, pero hay
Muchas otras opciones espléndidas en los alrededores. Fontane Bianche, Gallina, Lido di Noto,
Calabernardo, y Calamosca se encuentran a pocos minutos de la casa rural.
Estas playas son más encantadoras que las siguientes; perfectas para los días despreocupados por
El mar. Fontane Bianche, cerca de Siracusa, es una pintoresca bahía con numerosas playas.
Si, por otro lado, usted prefiere la naturaleza virgen y la relajación total, no se pierda el
Reserva Natural Vendicari, con sus calas de arena.

Para información o visitas
Rif av vcam 16
Tel: 3491060500
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