Villa - Avola, Siracusa

GF Immobiliare Group offre exclusivement une propriété spacieuse et indéniablement prestigieuse
Cette villa individuelle, située sur un terrain d'environ 2000 mètres carrés à Contrada Chiusa Cavalli/Montagna à Avola (Sr), d'une superficie de 295 mètres carrés, offre la possibilité de créer un espace personnalisé adapté à votre goût et de profiter de moments de détente et de tranquillité.
La villa dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce utilisée comme salon spacieux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une très grande véranda.
Au premier étage, il y a un très grand salon avec une cheminée à bois ouvrant sur une grande véranda panoramique donnant sur le jardin, trois chambres, un débarras, une salle de bains et une cuisine avec sa propre petite véranda.
Au deuxième étage, il y a une tourelle d'escalier et une immense terrasse avec une vue imprenable sur la mer d'un côté et sur l'Etna de l'autre.
La propriété se compose de plusieurs dépendances (four, hangar à outils, etc.) et d'un beau jardin luxuriant.
Cette villa est située dans un quartier agréable, à quelques pas de Noto et de la
Magnifique littoral du sud-est de la Sicile, niché sur les douces collines de l'ancienne Avola,
Au coeur du sud-est de la Sicile, près des villes baroques du Val di
Nonto, non loin du cadre de l'inspecteur Montalbano. Une région réputée
Pour le monde, les meilleures amandes, le Mandorla Pizzuta di Avola,
Confiseries et pâtisseries haut de gamme, et pour la variété de raisin indigène qui donne naissance
Pour Nero d'Avola.
En plein cœur d'un des trésors naturels de la région, entouré de
L'odeur de l'hélichrysum – une herbe aromatique aussi connue sous le nom d'usine de soleil
Il sent l'été, dans un coin caché de paradis niché parmi les oliviers, les amandes et les caroubiers,
Pins, cyprès et arbres fruitiers anciens du maquis méditerranéen, où la vie
Il coule lentement, laissant place à la détente et au plaisir des sens; une invitation à
Prenez le temps de profiter des petites choses et de la beauté naturelle

Compte tenu de sa généreuse superficie carrée et de ses multiples entrées, la villa peut être subdivisée en plusieurs unités résidentielles pour générer des revenus locatifs.
Envisager la possibilité d'une rénovation à l'aide des incitatifs à la construction de 2026.
La réglementation actuelle confirme généralement les déductions fiscales de 50 % pour une résidence primaire et de 36 % pour une résidence principale.
Autres propriétés. Même un citoyen de l'UE achetant une maison de vacances en Sicile
Peut profiter des nombreuses incitations à la construction disponibles pour 2026.
A quelques minutes de la réserve naturelle et faunique de Vendicari,
L'une des plus pittoresques étendues littorales de Sicile. Ici vous pouvez découvrir
Plages vierges et paysages naturels d'une beauté extraordinaire, avec des eaux turquoise
Et une brise de mer fraîche, située entre Noto et Syracuse, la plus belle partie de la Sicile orientale.
L'emplacement est enviable, situé dans un quartier calme et central d'Avola Antica,
En cours de revitalisation majeure, avec plusieurs villas bien entretenues et seulement cinq minutes
De la spectaculaire réserve naturelle de Cava Grande, qui, à l'époque paléolithique, abritait
Établissements humains et est considéré comme le plus grand canyon naturel d'Europe.
Vous pouvez rapidement atteindre les plages d'Avola, mais il y a
Beaucoup d'autres options splendides dans les environs. Fontane Bianche, Gallina, Lido di Noto,
Calabernardo, et Calamosca sont tous situés à quelques minutes de la ferme.
Ces plages sont plus enchantes que les autres ; parfaits pour les jours insouciants par
La mer. Fontane Bianche, près de Syracuse, est une baie pittoresque avec de nombreuses plages.
Si, d'autre part, vous préférez la nature intacte et la relaxation totale, ne manquez pas la
Réserve naturelle Vendicari, avec ses criques sablonneuses.

Pour des informations ou des visites
Rif av vcam 16
Tél. 3491060500
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