Villa em Avola, Siracusa

GF Immobiliare Group oferece exclusivamente uma propriedade espaçosa e inegavelmente prestigiada
Esta moradia isolada, situada num terreno de aproximadamente 2.000 metros quadrados em Contrada Chiusa Cavalli/Montagna em Avola (Sr), com uma área útil de 295 metros quadrados, oferece a oportunidade de criar um espaço personalizado adaptado ao seu gosto e desfrutar de momentos de relaxamento e tranquilidade.
A villa apresenta, no piso térreo, uma grande sala usada como uma espaçosa sala de estar, um quarto, um banheiro e uma varanda muito grande.
No primeiro andar, há uma sala de estar muito grande com uma lareira a lenha que se abre para uma grande varanda panorâmica com vista para o jardim, três quartos, uma sala de armazenamento, um banheiro e uma cozinha com sua própria pequena varanda.
No segundo andar, há uma torre de escada e um enorme terraço com uma vista deslumbrante do mar de um lado e do Monte Etna do outro.
Completando a propriedade estão várias dependências (forno, barracão de ferramentas, etc.) e um belo e exuberante jardim.
Esta moradia está localizada em uma área agradável, a uma curta caminhada de Noto e do
litoral esplêndido do sudeste da Sicília; aninhado nas colinas suaves da antiga Avola,
No coração do sudeste da Sicília, perto das cidades barrocas do Val di
Noto, não muito longe do cenário do Inspetor Montalbano. Uma região de renome
Para a melhor amêndoa do mundo, a Mandorla Pizzuta di Avola, valorizada em
Confeitaria de alta qualidade e pastelaria, e para a variedade de uva nativa que dá origem
Para Nero d’Avola.
No coração de um dos tesouros naturais da região, cercado por
O aroma de helichrysum – uma erva aromática também conhecida como a “Planta do Sol” porque
Cheira a verão – em um canto escondido do paraíso aninhado entre oliveiras, amêndoas e alfarrobas,
Pinheiros, ciprestes e árvores frutíferas antigas do esfoliar mediterrânico, onde a vida
flui lentamente, deixando espaço para o relaxamento e o prazer dos sentidos; um convite para
Aproveite o tempo para apreciar as pequenas coisas e a beleza natural

Dada a sua generosa metragem quadrada e entradas múltiplas, a villa pode ser subdividida em várias unidades residenciais para gerar renda de aluguel
Considere a possibilidade de renovar usando os incentivos de construção de 2026.
Os regulamentos atuais geralmente confirmam deduções fiscais de 50% para uma residência primária e 36% para
Outras propriedades. Mesmo um cidadão da UE que compra uma casa de férias na Sicília
Pode aproveitar os inúmeros incentivos de construção disponíveis para 2026.
A poucos minutos da Reserva de Natureza e Vida Selvagem de Vendicari,
Um dos trechos mais pitorescos da costa da Sicília. Aqui você pode descobrir
Praias pristinas e paisagens naturais de extraordinária beleza, com águas azul-turquesa
E uma brisa fresca do mar, situada entre Noto e Siracusa, a parte mais bonita do leste da Sicília.
Localização é invejável, situado em uma área tranquila e central de Avola Antica,
Atualmente passando por uma grande revitalização, com várias moradias bem conservadas e apenas cinco minutos
A partir da espetacular Reserva Natural Cava Grande, que na era paleolítica foi o lar de
É considerado o maior cânion natural da Europa.
Você pode rapidamente chegar às praias de Avola, mas há
Muitas outras opções esplêndidas na área circundante. Fontane Bianche, Gallina, Lido di Noto,
Calabernardo e Calamosca estão todos localizados a poucos minutos da fazenda. Cada um dos
Estas praias são mais encantadoras do que as próximas; perfeitas para dias despreocupados
O mar. Fontane Bianche, perto de Syracuse, é uma baía pitoresca com inúmeras praias.
Se, por outro lado, você preferir natureza intocada e relaxamento total, não perca o
Reserva Natural Vendicari, com suas enseadas arenosas.

Para informações ou visitas
Rif av vcam 16
Telefone 3491060500
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