Casa de pueblo en Vichy, Allier

Casa Adosada Vichy terraza 116 m2 de 5 habitaciones – Perfecto estado – Garaje 25 m2 en la planta baja – Anexos en el sótano

Situado en Vichy, en una zona residencial Les Graves, calle con árboles y tranquila

Esta casa familiar también puede ser adecuada para un proyecto de inversión en alquiler, con un alquiler entre 1 100 € a 1 200 €
Esta propiedad por su calidad de construcción ofrece tanto su ubicación, la calidad de construcción y por Vichy una ciudad dinámica ofrece una capacidad de valorización con el tiempo y un alquiler inmediato

escuelas, colegios, escuelas secundarias, tiendas y servicios

Un lugar particularmente conveniente para la vida diaria de una familia.

Los jardines de infancia y las escuelas primarias están a unos 10 minutos a pie.

Los colegios Vichy y Cusset también son de fácil acceso, en particular gracias a las líneas de red Mobivie situadas a pocos minutos a pie de la casa. Esta proximidad facilita los viajes diarios y permite a los estudiantes universitarios obtener autonomía.

El sector comercial Jeanne-d'Arc / Jean-Jaurès, accesible a pie, ofrece panadería, farmacia, comida, así como varias tiendas y servicios cerca.

También cerca, el centro comercial Peupliers en Cusset ofrece una amplia gama de tiendas y servicios: Hyper U, farmacia, óptica, floristería, tintorería y otras marcas.

El Gran Mercado de Vichy y el centro de la ciudad completan esta oferta comercial.

Autobús y transporte

Varias líneas de la red Mobivie son accesibles de 3 a 5 minutos a pie:

* Línea A: Cusset Centre Vichy
* Línea D: Creuzier-le-Vieux Abrest
* Línea E: Cusset Bellerive-sur-Allier / creps

Ofrecen acceso a la estación SNCF, el centro de Vichy y varias zonas de Vichy, Cusset y Bellerive-sur-Allier.

La estación de tren SNCF y el centro de Vichy también están a poca distancia.

Acceso rápido a la A719, la N7 y la D2009, facilitando el viaje a Clermont-Ferrand, Moulins y los ejes principales hacia París.

Una casa en la que vivir o invertir

Esta hermosa casa reformada Vichyssian construida en 1923, se levanta en el sótano,
Una casa adosada, orientada a S/SO, donde se tira inmediatamente.

La entrada, por una esclusa de aire y su vestuario, se descubre una casa ordenada, y perfectamente arreglado. Sólo proporcionar el placer de instalarse en.

La sala de estar en la 1a consta de un luminoso salón-comedor cruzando, una cocina amueblada y equipada nueva con un aseo y su mano de lavado, armarios

La zona de dormitorio en el nivel 2 consta de: 1 dormitorio 13. 5 m2 con balcón, 1 dormitorio de 12.5 m2 , 1 oficina o dormitorio de 11 m2 con armarios empotrados. 1 baño con aseo

El dormitorio más independiente 4 en la planta baja y baño.

Un exterior íntimo : Patio de 16 m2

Se buscan apéndices: garaje de 25 m2 con puerta electrificada y ventana, un taller con ventana, una bodega, una bodega, un lavadero en el sótano Espacios funcionales, prácticos y gratificantes para una casa de la ciudad.

Comodidad e instalaciones:

Techo nuevo y aislado, Ventanas de doble acristalamiento, Entrada Sas con puerta aislante. Una nueva caldera de gas instalada en noviembre de 2021, Rodillos eléctricos solares

Conexión a la fibra óptica todo-a-sembradora instalada

Un lugar buscado por su practicidad, combinando la calma

Ideal también para una inversión patrimonial segura, gracias a su ubicación deseada, estado general y fuerte atracción de alquiler, 1000. 00 A 1200. 00€

Conexión desinfectante - fibra - Fuente de Impuestos 1 791,00 €Septiembre 2025

Tipo aplicado en el tipo fijo del 3 %

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Brigitte delfosse empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°411 583 362 Registro de custodia) 06 81 79 07 96 (ref. 605617 )