Casa de cidade em Vichy, Allier

Moradia Vichy terraço 116 m2 de 5 quartos – Condição perfeita – Garagem 25 m2 no piso térreo – Anexos no porão

Localizado em Vichy, em uma área residencial Les Graves, rua com árvores e tranquila

Esta casa de família também pode ser adequada para um projeto de investimento de aluguel, com um aluguel entre 1 100 a 1 200
Esta propriedade pela sua qualidade de construção oferece tanto a sua localização, a qualidade de construção e por Vichy uma cidade dinâmica oferece uma capacidade de valorização ao longo do tempo e um aluguel imediato

escolas, colégios, escolas secundárias, lojas e serviços

Uma localização particularmente conveniente para a vida diária de uma família.

O jardim de infância e as escolas primárias estão a cerca de 10 minutos a pé.

As faculdades de Vichy e Cusset e as escolas secundárias também são facilmente acessíveis, graças, em particular, às linhas de rede Mobivie localizadas a poucos minutos a pé da casa. Essa proximidade facilita as viagens diárias e permite que os estudantes universitários ganhem autonomia.

O setor de compras Jeanne-d'Arc / Jean-Jaurs, acessível a pé, oferece padaria, farmácia, alimentos, bem como várias lojas e serviços nas proximidades.

Também nas proximidades, o centro comercial Peupliers em Cusset oferece uma gama completa de lojas e serviços: Hyper U, farmácia, óptico, florista, produtos de limpeza a seco e outras marcas.

O Grande Mercado de Vichy e o centro da cidade completam esta oferta comercial.

nibus e transporte

Várias linhas da rede Mobivie são acessíveis cerca de 3 a 5 minutos a pé:

* Linha A: Cusset Centre Vichy
* Linha D: Creuzier-le-Vieux Abrest
* Linha E: Cusset Bellerive-sur-Allier / creps

Eles oferecem acesso à estação SNCF, ao centro de Vichy e a várias áreas de Vichy, Cusset e Bellerive-sur-Allier.

A estação de trem SNCF e o centro da cidade de Vichy também estão a uma curta distância.

Acesso rápido ao A719, ao N7 e ao D2009, facilitando a viagem para Clermont-Ferrand, Moulins e os principais eixos em direção a Paris.

Uma casa para viver ou investir em

Esta bela moradia Vichyssian renovado construído em 1923, é levantada no porão,
Uma casa de cidade, orientada S / SO, onde se joga fora imediatamente.

Entrada, por uma câmara de ar e seu vestiário, você descobre uma casa arrumada, e perfeitamente organizado. Basta prever o prazer de se instalar.

A área de estar no 1o consiste em um cruzamento de sala de estar brilhante, uma cozinha mobilada e equipada nova com um banheiro e sua mão de lavagem, armários

A área de dormir no nível 2 é composta por: 1 quarto 13. 5 m2 com varanda, 1 quarto de 12. 5 m2, 1 escritório ou quarto de 11 m2 com roupeiros equipados. 1 casa de banho com WC

O quarto mais independente 4 no piso térreo e banheiro.

Um exterior íntimo: Pátio de 16 m2

Apêndices procurados: garagem de 25 m2 com porta e janela eletrificadas, uma oficina com janela, uma adega, uma adega, uma lavanderia no porão Espaços funcionais, práticos e recompensadores para uma casa da cidade.

Conforto e instalações:

Telhado novo e isolado, Janelas de vidros duplos, Sas de entrada com porta isolante. Uma nova caldeira a gás instalada em novembro de 2021, Rolos elétricos solares

Conexão à fibra óptica all-to-sewer instalada

Um local procurado por sua praticidade, combinando calma

Ideal também para um investimento patrimonial seguro, graças à sua localização procurada, condição geral e forte atração de aluguel, 1000. 00 A 1200. 00

Conexão sanitize - fibra - Fonte Tributária 1 791,00 Setembro 2025

Taxa fixa de 3 %

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Brigitte delfosse empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°411 583 362 Registro de cusset) 06 81 79 07 96 (ref. 605617 )