Stadthaus in Vichy, Allier

Townhouse Vichy Terrasse 116 m2 von 5 Zimmern – Perfekter Zustand – Garage 25 m2 im Erdgeschoss – Anhänge im Keller

Das Hotel liegt in Vichy, in einer Wohngegend Les Graves, Straße mit Bäumen und ruhig

Dieses Familienhaus kann auch für ein Mietinvestitionsprojekt geeignet sein, mit einer Miete zwischen 1 100 € und 1 200 €
Diese Eigenschaft durch seine Qualität des Baus bietet sowohl seine Lage, die Qualität des Baus und von Vichy eine dynamische Stadt bietet eine Kapazität der Valorisierung im Laufe der Zeit und eine sofortige Vermietung

Schulen, Hochschulen, High Schools, Geschäfte und Dienstleistungen

Eine besonders günstige Lage für den Alltag einer Familie.

Kindergarten und Grundschulen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Vichy und Cusset Colleges und High Schools sind auch leicht zugänglich, insbesondere dank der Mobivie-Netzwerk-Linien befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus. Diese Nähe erleichtert die tägliche Reise und ermöglicht College-Studenten, Autonomie zu gewinnen.

Der Einkaufssektor Jeanne-d'Arc / Jean-Jaurès, zu Fuß erreichbar, bietet Bäckerei, Apotheke, Lebensmittel sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe.

Auch in der Nähe, bietet das Peupliers Handelszentrum in Cusset eine vollständige Palette von Geschäften und Dienstleistungen: Hyper U, Apotheke, Optiker, Florist, Reinigung und andere Marken.

Der Grand Market von Vichy und das Stadtzentrum runden dieses kommerzielle Angebot ab.

Bus und Verkehr

Mehrere Linien des Mobivie-Netzes sind ca. 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar:

* Linie A: Cusset Centre Vichy
* Linie D: Creuzier-le-Vieux Abrest
* Linie E: Cusset Bellerive-sur-Allier / Creps

Sie bieten Zugang zum SNCF-Bahnhof, dem Zentrum von Vichy und verschiedenen Gebieten von Vichy, Cusset und Bellerive-sur-Allier.

Der SNCF-Bahnhof und das Stadtzentrum von Vichy sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Schnelle Anbindung an die A719, die N7 und die D2009, Erleichterung der Fahrt nach Clermont-Ferrand, Moulins und die Hauptachsen in Richtung Paris.

Ein Haus, in das man leben oder investieren kann

Dieses schöne renovierte Vichyssian Stadthaus im Jahre 1923 gebaut, wird auf Keller angehoben,
Ein Stadthaus, orientiert S/SO, wo man sofort rauswirft.

Eingang, durch eine Luftschleuse und seinen Umkleideraum, entdecken Sie ein gepflegtes Haus, und perfekt angeordnet.

Der Wohnbereich am 1. besteht aus einem hellen Wohnzimmer Kreuzung, eine Küche eingerichtet und neu ausgestattet mit einer Toilette und seine Waschhand, Schränke

Der Schlafbereich auf Ebene 2 besteht aus: 1 Schlafzimmer 13. 5 m2 mit Balkon, 1 Schlafzimmer 12. 5 m2 , 1 Büro oder Schlafzimmer von 11 m2 mit Einbauschränken. 1 Badezimmer mit WC

Das unabhängigste Schlafzimmer 4 im Erdgeschoss und Bad.

Ein intimes Äußeres : Innenhof von 16 m2

Gewünschte Anlagen: 25 m2 Garage mit elektrifizierter Tür und Fenster, Werkstatt mit Fenster, Keller, Keller, Waschküche im Keller Funktionelle, praktische und lohnende Räume für ein Stadthaus.

Komfort und Ausstattung:

Neue und isolierte Dach, Doppelverglasung Fenster, Eingang Sas mit Isoliertür. Ein neuer Gaskessel im November 2021 installiert, Solar elektrische Rollen

Anschluss an Voll-zu-Näher-Faseroptik installiert

Ein Ort, der nach seiner Zweckmäßigkeit gesucht wird, kombiniert Ruhe

Ideal auch für ein sicheres Erbe Investition, dank seiner begehrten Lage, Allgemeinzustand und starke Mietattraktion, 1000. 00 A 1200. 00€

Anschluss Sanitize - Faser - Steuerbrunnen 1 791,00 €September 2025

Pauschalsatz von 3 %

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Brigitte delfosse entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°411 583 362 Register of cusset) 06 81 79 07 96 (ref. 605617 )