Apartamento en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Invierta en una residencia de estudiantes idealmente situada en el corazón de una vibrante piscina universitaria.

Descubra este estudio situado en la 5a planta, con una superficie aproximada de 21,8 m2. Esta propiedad genera una atractiva rentabilidad neta del alquiler de 4, 83%. A modo de ilustración, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9, 7% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y según el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que deseen posicionarse en un mercado estudiantil de apoyo estructural.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Un centro de estudiantes estructurador
Situado en Clermont-Ferrand, la residencia goza de una proximidad cercana a las instituciones de educación superior y el transporte.
-Proximidad de escuelas y universidades
-Acceso al transporte público
- Solicitud de alquiler de estudiantes compatible

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.
Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Servicios : aparcamiento, lavandería, cafetería
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (gastos de los fideicomisarios, seguros) y fondos de trabajo
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: en curso
Alquiler anual sin impuestos : 2 935 € sin impuestos / año
Impuesto sobre la propiedad : 676 € / año
DPE: en curso
Se comunicará una actualización del diagnóstico energético tan pronto como esté disponible
Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales