Wohnung in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Investieren Sie in eine Studentenresidenz, die sich ideal im Herzen eines lebendigen Universitätspools befindet.

Entdecken Sie dieses Studio im 5. Stock mit einer Fläche von ca. 21,8 m2. Diese Immobilie erzeugt eine attraktive Nettomietrendite von 4,83%. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 9,7% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, sich in einem strukturell unterstützenden Studentenmarkt zu positionieren.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Ein strukturierendes Studentenzentrum
Das Hotel liegt in Clermont-Ferrand, genießt die Residenz in unmittelbarer Nähe zu Hochschulen und Transport.
- Nähe von Schulen und Universitäten
-Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Unterstützte Studenten-Verleih-Anwendung

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Ausstattung : Parkplatz, Wäscherei, Cafeteria
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerbliche Pacht: laufend
Jahresmiete ohne Steuern : 2 935 € Steuern ohne Steuern / Jahr
Grundsteuer : 676 € / Jahr
DPE: in Arbeit
Eine Aktualisierung der Energiediagnostik wird sobald verfügbar mitgeteilt
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich