Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Investeer in een studentenresidentie ideaal gelegen in het hart van een bruisend universiteitszwembad.

Ontdek deze studio gelegen op de 5e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 21. 8 m2. Deze woning genereert een aantrekkelijk netto huurrendement van 4. 83%. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 9, 7% als onderdeel van een belasting op het vermogen inkomen regime en volgens de marginale belastingschaar (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders die zich willen positioneren in een structureel ondersteunende studentenmarkt.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een structurerend studentencentrum
Gelegen in Clermont-Ferrand, de residentie ligt dicht bij instellingen voor hoger onderwijs en vervoer.
-Proximiteit van scholen en universiteiten
- Toegang tot het openbaar vervoer
- Ondersteunde studentenverhuur applicatie

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Voorzieningen: parkeerplaats, wasserette, cafetaria
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: lopende
Jaarlijkse huur zonder belastingen: 2 935 € belasting excl. belasting / jaar
Eigendomsbelasting: 676 € / jaar
DPE: momenteel aan de gang
Een update van de energiediagnose zal worden meegedeeld zodra beschikbaar
Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele