Apartamento en Colmar, Alto Rin

Invierta en el corazón de una zona icónica de Colmar, en un entorno turístico importante dentro del pequeño distrito de Venecia, que es particularmente buscado.

Descubra esta T2 situada en la 3a planta, con una superficie de unos 38.59 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4. 94%. Como indicación, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 9. 9% como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo de impuestos marginales (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan bienes patrimoniales en un sector turístico estructurado, con rentas de alquiler seguras.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Un corazón histórico muy atractivo

Situado en Colmar, la residencia goza de una ubicación excepcional dentro del centro histórico, con una visita turística sostenida durante todo el año.

-Importante barrio de la Pequeña Venecia
- Principales destinos turísticos
-Entorno histórico y dinámico

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Servicios : piscina, apartamento amueblado, aparcamiento, servicios del hotel

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 10 años (septiembre 2026)

Alquiler anual sin impuestos : 8.653 € sin impuestos.

Impuesto sobre la propiedad : 449 € / año

Fecha del diagnóstico: 24/03/2026

DPE: c

Ges: A

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.