Appartement in Colmar, Haut-Rhin

Investeer in het hart van een iconisch gebied van Colmar, in een grote toeristische omgeving binnen het kleine Venetië district, dat is bijzonder gewild.

Ontdek deze T2 gelegen op de 3e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 38. 59 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4. 94%. Als indicatie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9. 9% als onderdeel van een belasting op het inkomen van het onroerend goed systeem en volgens de marginale belastingschaar (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders die op zoek zijn naar erfgoed in een gestructureerde toeristische sector, met een veilig huurinkomen.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een zeer aantrekkelijk historisch hart

Gelegen in Colmar, de residentie heeft een uitzonderlijke locatie in het historische centrum, met een duurzaam toeristisch bezoek gedurende het hele jaar.

-Belangrijke wijk van het Little Venice
- Grote toeristische bestemming
- Historische en dynamische omgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Diensten: zwembad, gemeubileerd appartement, parkeerplaats, hotel diensten

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 10 jaar (september 2026)

Jaarlijkse huur zonder belastingen: 8,653 € belasting excl.

Eigendomsbelasting: 449 € / jaar

Datum van diagnose: 24/03/2026

DPE: c

Ges: A

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.