Lejlighed i Colmar, Haut-Rhin

Invester i hjertet af et ikonisk område i Colmar, i et stort turistmiljø i det lille Venedig-kvarter, som er specielt efterspurgt.

Oplev denne T2 beliggende på 3. etage, med et areal på ca. 38, 59 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejningsafkast på 4, 94%. Som en indikation, dette niveau af afkast ville svare til et bruttoafkast på omkring 9, 9% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter kulturarv aktiver i en struktureret turisme sektor, med sikker leje indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - et højt tiltrækkende historisk hjerte

Beliggende i Colmar, har boligen en enestående beliggenhed i det historiske centrum, med et vedvarende turistbesøg hele året.

-Vigtigt kvarter i den lille Venedig
- Major turistdestination
-Historisk og dynamisk miljø

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Services : swimmingpool, møbleret lejlighed, parkering, hotel service

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Forpagtning af fast ejendom: 10 år (september 2026)

Årlig leje uden skatter: 8.653 € skat ekskl.

Ejendomsskat: 449 € / år

Diagnosens dato: 24/03/2026

DPE: c

Ges: A

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.