Apartamento en Sainte-Maxime, Var

Invertir en la Costa Azul, en un popular balneario que ofrece una atracción turística sostenida durante todo el año.

Descubra esta T1 situada en la 2a planta, con una superficie de unos 24. 31 m2, complementada por un balcón de 6. 12 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 3. 67%. Por ejemplo, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor de 7. 3% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan un patrimonio seguro en un entorno costero premium.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Un destino buscado por el mar

Situado en Sainte-Maxime, la residencia goza de una ubicación atractiva cerca de la costa, con visitas turísticas regulares y un entorno de vida privilegiado.

-Proximidad de la costa y las playas
-Destino turístico de gama alta
-Entorno residencial buscado

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Servicios : aire acondicionado, apartamento amueblado, servicios de hotel, cerca de tiendas y playas

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 10 años (madurez octubre 2033)

Alquiler anual sin impuestos : 3 876 € IVA excluido / año

Impuesto sobre la propiedad : 771 € / año

Fecha del diagnóstico: 02/04/2026

DPE: c

Ges: A

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.