Apartamento em Sainte-Maxime, VAR

Invista na Côte d'Azur, em um popular resort à beira-mar que oferece atração turística sustentada ao longo do ano.

Descubra este T1 localizado no 2o andar, com uma área de cerca de 24. 31 m2, complementada por uma varanda de 6, 12 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido de aluguel de 3, 67%. Por exemplo, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 7, 3% como parte de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade adequada para os investidores que procuram um ativo patrimonial seguro em um ambiente à beira-mar premium.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Um procurado após destino à beira-mar

Localizada em Sainte-Maxime, a residência goza de uma localização atraente perto da costa, com passeios regulares e um ambiente de vida privilegiado.

- Proximidade do litoral e praias
-Destino turístico high-end
- ambiente residencial pesquisado

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.

Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:

Serviços : ar condicionado, apartamento mobilado, serviços do hotel, perto de lojas e praias

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

arrendamento comercial: 10 anos (maturidade outubro 2033)

Renda anual excluindo impostos : 3 876 IVA excluído / ano

Imposto sobre a propriedade : 771 / ano

Data do diagnóstico: 02/04/2026

DPE: c

Ges: A

Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?

- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio não são contratuais.