Lejlighed i Sainte-Maxime, Var

Invester på Côte d'Azur, i en populær badeby tilbyder vedvarende turistattraktion hele året.

Oplev denne T1 beliggende på 2. sal, med et areal på omkring 24, 31 m2, suppleret med en balkon på 6, 12 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejning afkast på 3, 67%. For eksempel, dette niveau af afkast ville svare til et bruttoafkast på omkring 7, 3% som en del af en skat på ejendom indkomst ordning og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter en sikker arv aktiv i et premium havmiljø.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - Søgt efter destination ved havet

Beliggende i Sainte-Maxime, har boligen en attraktiv beliggenhed tæt på kysten, med regelmæssig sightseeing og et privilegeret levende miljø.

-Fremtiden for kystlinjen og strandene
-High-end turistdestination
- Sørkede boligforhold

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Services : klimaanlæg, møbleret lejlighed, hotel tjenester, tæt på butikker og strande

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 10 år (udløb oktober 2033)

Årlig leje ekskl . skatter: 3 876 € skat ekskl . / år

Ejendomsskat: 771 € / år

Diagnosens dato: 02/04/2026

DPE: c

Ges: A

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.