Appartement in Sainte-Maxime, Var

Investeer aan de Côte d'Azur, in een populaire badplaats met duurzame toeristische attractie het hele jaar door.

Ontdek deze T1 gelegen op de 2e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 24, 31 m2, aangevuld met een balkon van 6, 12 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 3, 67%. Bijvoorbeeld, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 7, 3% als onderdeel van een belasting op het vermogen inkomen regime en volgens de marginale belasting steun (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders op zoek naar een veilig erfgoed in een premium zeeomgeving.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een gewilde bestemming aan zee

Gelegen in Sainte-Maxime, de residentie ligt op een aantrekkelijke locatie dicht bij de kust, met regelmatige sightseeing en een bevoorrechte woonomgeving.

-De nabijheid van de kustlijn en stranden
- High-end toeristische bestemming
- Geasfalteerde woonomgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Diensten: airconditioning, gemeubileerd appartement, hotel diensten, dicht bij winkels en stranden

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 10 jaar (vervaldag oktober 2033)

Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 876 € exclusief belasting / jaar

Eigendomsbelasting: 771 € / jaar

Datum van diagnose: 02/04/2026

DPE: c

Ges: A

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.