Apartamento en Chamouille, Aisne

Invertir en el corazón de una finca turística reconocida, en un entorno natural junto al lago que ofrece atracción de alquiler regular.

Descubra este dúplex de 2 dormitorios situado en planta baja, con una superficie aproximada de 57,4 m2, complementado por una terraza de 22 m2. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 5. 88%. Como indicación, este nivel de rentabilidad correspondería a una rentabilidad bruta de aproximadamente 11. 8% como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (IMB) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan un patrimonio de éxito en un sitio turístico estructurado.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Una zona turística junto al lago

Situado en Chamouille, la residencia goza de un entorno natural privilegiado alrededor del lago Ailette, con una visita turística sostenida durante todo el año.

-Entorno natural junto al lago
-Reconocido destino turístico familiar
-Marco seguro y ajardinado

Póngase en contacto con nosotros hoy para explorar esta oportunidad.

Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:

Servicios : piscina, toboganes, zonas verdes, instalaciones de ocio, servicios en el hotel

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 10 años (madurez septiembre 2025)

Alquiler anual sin impuestos : 7,932 € sin impuestos.

Impuesto sobre la propiedad : 940 € / año

Fecha del diagnóstico: 27/02/26

DPE: d

Ges: B

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.