Appartement in Chamouille, Aisne

Investeer in het hart van een erkend toeristisch landgoed, in een natuurlijke omgeving aan het meer biedt regelmatige verhuur attractie.

Ontdek deze 2 slaapkamer duplex gelegen op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 57, 4 m2, aangevuld met een terras van 22 m2. Deze woning genereert een netto huuropbrengst van 5, 88%. Als indicatie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 11, 8% als onderdeel van een belasting op het inkomen van het onroerend goed systeem en volgens de marginale belastinghouder (IMB) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders op zoek naar een succesvol erfgoed in een gestructureerde toeristische site.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een toeristisch gebied aan het meer

Gelegen in Chamouille, de residentie ligt in een bevoorrechte natuurlijke omgeving rond het meer van Ailette, met een duurzaam toeristisch bezoek gedurende het hele jaar.

-Natuurlijk milieu aan het meer
- Herkende familie toeristische bestemming
-Beveiligd en aangelegd frame

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Diensten: zwembad, glijbanen, groene ruimtes, recreatiemogelijkheden, diensten ter plaatse

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 10 jaar (vervaldatum september 2025)

Jaarlijkse huur zonder belastingen: 7.932 € belasting excl.

Eigendomsbelasting: 940 € / jaar

Datum diagnose: 27/02/26

DPE: d

Ges: B

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.