Apartamento em Chamouille, Aisne

Invista no coração de uma propriedade turística reconhecida, em um ambiente natural à beira do lago que oferece atração de aluguel regular.

Descubra este duplex de 2 quartos localizado no piso térreo, com uma área de superfície de aproximadamente 57. 4 m2, complementada por um terraço de 22 m2. Esta propriedade gera um retorno líquido de aluguel de 5. 88%. Como indicação, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de aproximadamente 11. 8% como parte de um imposto sobre o sistema de renda da propriedade e de acordo com a faixa de imposto marginal (IMB) do investidor.

Uma oportunidade adequada para os investidores que procuram um bem-sucedido patrimônio em um local turístico estruturado.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Uma área turística à beira do lago

Localizada em Chamouille, a residência desfruta de um ambiente natural privilegiado em torno do Lago Ailette, com uma visita turística sustentada ao longo do ano.

- Ambiente natural junto ao lago
-Reconhecido destino turístico familiar
-Quadro seguro e ajardinado

Contacte-nos hoje para explorar esta oportunidade.

Ligue para Jean-Philippe em 06 73 79 71 06 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:

Serviços : piscina, escorregas aquáticos, áreas verdes, instalações de lazer, serviços no local

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

arrendamento comercial: 10 anos (maturidade setembro 2025)

Renda anual sem impostos : 7.932 IVA excl.

Imposto sobre a propriedade : 940 / ano

Data do diagnóstico: 27/02/26

DPE: d

Ges: B

Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?

- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio não são contratuais.