Wohnung in Chamouille, Département Aisne

Investieren Sie im Herzen eines anerkannten touristischen Anwesens, in einer natürlichen Umgebung am See bietet regelmäßige Vermietung Attraktion.

Entdecken Sie dieses 2-Zimmer-Duplex im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 57, 4 m2, ergänzt durch eine Terrasse von 22 m2. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5, 88%. Als Hinweis würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 11, 8% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (IMB) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem erfolgreichen Erbe in einem strukturierten touristischen Standort sind.

Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Ein Touristengebiet am See

Das Hotel liegt in Chamouille, genießt die Residenz eine privilegierte natürliche Umgebung rund um den See Ailette, mit einem nachhaltigen touristischen Besuch das ganze Jahr über.

-Natürliche Umgebung am See
-Anerkanntes Touristenziel für Familien
-Sicherer und angelegter Rahmen

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.

Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:

Dienstleistungen : Schwimmbad, Wasserrutschen, Grünflächen, Freizeiteinrichtungen, Dienstleistungen vor Ort

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerbeleasing: 10 Jahre (Restlaufzeit September 2025)

Jahresmiete ohne Steuern : 7,932 € ohne Steuern

Grundsteuer : 940 € / Jahr

Datum der Diagnose: 27/02/26

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Ges.: B

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

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Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.