Casa de campo en Capalbio, Grosseto provincia

Características principales:

Aprox. 170 m2 de superficie (4 habitaciones)
Dos dormitorios y un baño (potencial de ampliación en planta baja)
Propiedad de 9 hectáreas de tierras agrícolas planas (títulos activos de la PAC)
Condición: A renovar (recuperación volumétrica potencial de los anexos existentes)
Ubicación: Capalbio Scalo, cerca de las playas "Macchiatonda" y "Ultima Spiaggia"

Descripción interna:
en una de las zonas más buscadas de la Maremma toscana, ofrecemos a la venta una casa rural tradicional de 170 m2 que requiere renovación. El edificio se divide actualmente en dos niveles: la planta baja cuenta con amplias salas de almacén, ofreciendo el potencial para un cambio de uso en el espacio residencial para ampliar la sala de estar o crear nuevas suites de invitados. La primera planta alberga el apartamento principal, que consta de una sala de estar, una cocina americana separada, dos dormitorios y un baño.
La propiedad disfruta de vistas sugestivas del pueblo medieval de Capalbio y requiere una restauración completa, proporcionando la oportunidad de personalizar acabados y diseños internos según su gusto.

Descripción externa:
La propiedad cuenta con aproximadamente 9 hectáreas de tierra agrícola totalmente plana y actualmente cultivada, con el valor añadido de los títulos incluidos CAP (PAC). El jardín que rodea la casa rural cuenta con dependencias existentes que permiten una mayor recuperación volumétrica, ideal para crear una casa de huéspedes, un estudio, o áreas de relajación cubiertas.
La ubicación es excelente: totalmente independiente y de fácil acceso, situado a pocos minutos de la costa y las famosas playas de "Ultima Spiaggia" y "Macchiatonda". Esto representa una oportunidad rara para aquellos que desean combinar una inversión agrícola productiva con la creación de una impresionante casa de vacaciones en uno de los entornos más exclusivos de Italia.

Distancias:
Playa (Macchiatonda / Ultima Spiaggia): 4 km
Estación de Capalbio Scalo: 2 km
Pueblo de Capalbio: 8 km
Orbetello / Monte Argentario: 15 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 115 km
Grosseto: 50 km

ref. A1190RC58783