Boerderij in Capalbio, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 170 m2 oppervlakte (4 kamers)
Twee slaapkamers en een badkamer (mogelijke uitbreiding op de begane grond)
9 hectare landgoed van akkerland (actieve GLB-titels)
Voorwaarde: te renoveren (mogelijk volumetrisch herstel van bestaande bijlagen)
Locatie: Capalbio Scalo, vlakbij "Macchiatonda" en "Ultima Spiaggia" stranden

interne beschrijving:
in een van de meest gewilde gebieden van de Toscaanse Maremma, bieden wij te koop een traditionele 170 m2 boerderij die renovatie vereist. Het gebouw is momenteel verdeeld in twee niveaus: de begane grond beschikt over ruime magazijn kamers, biedt de mogelijkheid voor een verandering van gebruik in woonruimte om de woonkamer uit te breiden of nieuwe gasten suites te creëren. De eerste verdieping huisvest het hoofdappartement, bestaande uit een woonkamer, een aparte kitchenette, twee slaapkamers, en een badkamer.
Het pand geniet van suggestieve uitzichten op het middeleeuwse dorp Capalbio en vereist een volledige restauratie, waardoor de mogelijkheid om afwerkingen en interne lay-outs volgens de smaak van iemand aan te passen.

Externe beschrijving:
Het pand beschikt over ongeveer 9 hectare volledig vlakke en momenteel geteelde landbouwgrond, met de toegevoegde waarde van de bijgeleverde CAP (PAC) titels. De tuin rondom de boerderij beschikt over bestaande bijgebouwen die zorgen voor verder volumetrisch herstel, ideaal voor het creëren van een pension, een studio, of overdekte ontspanningsruimtes.
De locatie is uitstekend: volledig onafhankelijk en gemakkelijk bereikbaar, gelegen op slechts een paar minuten van de kustlijn en de gerenommeerde stranden van "Ultima Spiaggia" en "Macchiatonda." Dit is een zeldzame kans voor degenen die een productieve agrarische investering willen combineren met de creatie van een prachtig vakantiehuis in een van de meest exclusieve omgevingen van Italië.

Afstanden:
Strand (Macchiatonda / Ultima Spiaggia): 4 km
Station Capalbio Scalo: 2 km
Capalbio Village: 8 km
Orbetello / Monte Argentario: 15 km
Luchthaven Rome Fiumicino: 115 km
Grosseto: 50 km

ref. A1190RC58783