Bungalow en Villemarechal, Sena y Marne

Villemaréchal, Situado en el entorno privilegiado y verde del encantador pueblo de Villemaréchal, descubra esta excepcional y rara propiedad en venta. Perfectamente situado en una hermosa parcela de 1.700 m2, estos dos pabellones de 115 m2 cada uno ofrecen una configuración ideal para múltiples proyectos de vida.

Construidas simultáneamente, las dos casas ofrecen una distribución estrictamente idéntica:

En la planta baja: Entrada, cocina independiente, salón con chimenea, baño con ducha, aseo separado y acceso directo al garaje.

Arriba: Un aterrizaje sirve 3 hermosas habitaciones luminosas, una oficina (que puede actuar como una habitación para niños) y un aseo.

Factores externos y servicios:

- Lado jardín: En la parte posterior, cada casa tiene su propia terraza que se abre a una vista completamente despejada del campo, sin ninguna vis-à-vis. Un verdadero remanso de paz.

- Lado técnico: Puerta eléctrica, calefacción eléctrica y conexión a fibra óptica (ideal para teletrabajo).

- Garajes: Actualmente conectados sin separación, conectan las dos casas y se pueden dividir fácilmente de acuerdo a sus necesidades.

Situación y modularidad:

La independencia está completa ya que cada casa tiene su propio medidor eléctrico. Una división oficial de la tierra se puede considerar sin dificultad.

- Pabellón 1 : Habitable inmediatamente sin trabajo, también se beneficia de una nueva cocina totalmente equipada.

- Pabellón 2 : Para refrescar, ideal para personalizarlo a su gusto o valorar su inversión.

Esta rara configuración se adapta perfectamente a diferentes tipos de proyectos:

- Proyecto familiar: Ideal para reunir a dos generaciones (padres/hijos) preservando la privacidad de los demás.
- Inversión mixta: Vivir una casa y alquilar la segunda para generar un cómodo ingreso de alquiler.
- Proyecto profesional: Ideal para una profesión profesional o un artesano que necesita un espacio habitable y un espacio de trabajo / oficinas separadas.

Situación y servicios:

- Moret-sur-Loing y Montereau 20 min, Fontainebleau 25 min.
- En el sitio: Escuelas para niños.
- 10 minutos : Todas las tiendas locales.
- Transporte: SNCF estación de tren a 20 minutos (París Gare de Lyon en sólo 40 minutos).

Una rara oportunidad para no perderse. Estoy a su disposición para hacerle descubrir todo el potencial de este bien único.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°521 954 875 - Registro de MELUN) Hervé autran empresario individual 06 14 30 16 38 - Ref. 950430