Bungalow em Villemarechal, Sena e Marne

Villemaréchal, Localizado no cenário privilegiado e verdejante da encantadora vila de Villemaréchal, descubra esta propriedade excepcional e rara para venda. Perfeitamente localizado em um belo terreno de 1.700 m2, esses dois pavilhões de 115 m2 oferecem uma configuração ideal para vários projetos de vida.

Construídas simultaneamente, as duas casas oferecem uma distribuição estritamente idêntica:

No rés-do-chão: Entrada, cozinha independente, sala de estar com lareira, sala de duche, WC separado e acesso directo à garagem.

No andar de cima: Um desembarque serve 3 belos quartos luminosos, um escritório (que pode atuar como um quarto para crianças) e um banheiro.

Externas e serviços:

- Lado do jardim: Na parte de trás, cada casa tem seu próprio terraço aberto para uma visão completamente desobstruída do campo, sem qualquer vis-à-vis. Um verdadeiro refúgio de paz.

- Lado técnico: portão elétrico, aquecimento elétrico e conexão à fibra óptica (ideal para teletrabalho).

Garagens: Atualmente conectados sem separação, eles conectam as duas casas e podem ser facilmente divididos de acordo com suas necessidades.

Estado e modularidade:

A independência está completa, uma vez que cada casa tem seu próprio medidor elétrico. Uma divisão oficial da terra pode ser considerada sem dificuldade.

- Pavilhão 1: Habitável imediatamente sem trabalho, também se beneficia de uma nova cozinha totalmente equipada.

- Pavilhão 2: Para atualizar, ideal para personalizá-lo ao seu gosto ou valorizar o seu investimento.

Esta configuração rara adapta-se perfeitamente a diferentes tipos de projetos:

- Projeto familiar: Ideal para reunir duas gerações (pais / filhos), preservando a privacidade um do outro.
- Investimento misto: Viver uma casa e alugar a segunda para gerar uma renda de aluguel confortável.
- Projeto profissional: Ideal para uma profissão profissional ou um artesão que precisa de um espaço de vida e um espaço de trabalho / escritórios separados.

Situação e Amenities:

- Moret-sur-Loing e Montereau 20 min, Fontainebleau 25 min.
- No local: Escolas para crianças.
- 10 minutos : Todas as lojas locais.
- Transporte: estação de trem SNCF a 20 minutos (Paris Gare de Lyon em apenas 40 minutos).

Uma oportunidade rara a não perder. Estou à sua disposição para fazer você descobrir todo o potencial deste bem único.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°521 954 875 - Registro da MELUN) Empresário Hervé autran Individual 06 14 30 16 38 - Ref. 950430