Villa en Bucquoy, Paso de Calais

Casa en venta en bucquoy (62116) – inversor ideal

Aline Loock, inmobiliaria de Optimhome, se complace en presentarles en exclusividad este antiguo bistro de la década de 1930, ofreciendo cerca de 265 m2 de espacio habitable y un fuerte potencial de valorización.

Esta propiedad es una gran oportunidad para un inversor en busca de un gran proyecto de renovación. Su configuración, sus generosos volúmenes y la presencia de muchas habitaciones permiten considerar diferentes proyectos, como una ubicación conjunta, la creación de varias unidades de vivienda (sujeto a autorizaciones administrativas y urbanas), o incluso una actividad profesional.

Situado en las inmediaciones de las tiendas, servicios y la escuela secundaria agrícola de Bucquoy, esta casa goza de una ubicación particularmente interesante para satisfacer una demanda de alquiler de estudiantes, aprendices o jóvenes activos.

En la planta baja, descubrirá una sala de estar que cruza unos 50 m2 con chimenea, una oficina que se puede convertir en un dormitorio, una cocina con acceso directo a la terraza y una bodega que le permite contemplar la creación de un baño.

Las dos plantas ofrecen 7 dormitorios de hermosas dimensiones, un baño, así como varios espacios adicionales que ofrecen muchas posibilidades de desarrollo. Un ático convertible completa el potencial de esta propiedad.

El sótano incluye una bodega con sala de calderas.

En el exterior, podrá disfrutar de un jardín orientado al sur, una terraza con pérgola, dependencias, un refugio de jardín, una barbacoa y un garaje.

El conjunto requiere una renovación completa, ofreciendo así la oportunidad de repensar completamente los espacios y crear un proyecto con alto valor añadido, preservando al mismo tiempo el encanto de lo antiguo: azulejos de terracota, chimeneas decorativas, hermosa altura bajo el techo y volúmenes notables.

Las huisseries están hechas de doble acristalamiento de PVC en la parte posterior y de vidrio de madera en la parte delantera. La calefacción es proporcionada por una caldera con aceite. La propiedad está conectada a la alcantarilla y se beneficia de la fibra óptica.
Impuesto sobre la tierra de 1332 €.

Bucquoy, una comuna de unos 1.500 habitantes de la Communauté de Communes du Sud Artois, cuenta con numerosas tiendas, profesionales de la salud, escuelas desde el jardín de infancia hasta la escuela secundaria agrícola, así como un tejido asociativo dinámico.

Una oportunidad rara para un inversor que desea crear un proyecto de alquiler o patrimonio en un municipio con todas las comodidades.

Visitas sólo con cita previa.
Para descubrir todas las fotos de la propiedad, visite el sitio web Optimhome. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Aline Loock empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 605730 )