Villa em Bucquoy, Pas-de-Calais

Casa à venda em bucquoy (62116) – investidor ideal

Aline Loock, Optimhome imobiliário, tem o prazer de apresentar-lhe em exclusividade este antigo bistrô aldeia da década de 1930, oferecendo cerca de 265 m2 de espaço habitável e um forte potencial de valorização.

Esta propriedade é uma ótima oportunidade para um investidor que procura um grande projeto de renovação. Sua configuração, seus volumes generosos e a presença de muitas salas permitem considerar diferentes projetos, como uma co-localização, a criação de várias unidades habitacionais (sujeitas a autorizações administrativas e urbanas), ou até mesmo uma atividade profissional.

Localizada nas imediações das lojas, serviços e escola agrícola de Bucquoy, esta casa goza de uma localização particularmente interessante para atender a uma demanda de aluguel de estudantes, aprendizes ou jovens ativos.

No piso térreo, você descobrirá uma sala de estar cruzando cerca de 50 m2 com lareira aberta, um escritório que pode ser convertido em um quarto, uma cozinha com acesso direto ao terraço e uma adega, permitindo que você visualize a criação de um banheiro.

Os dois andares oferecem 7 quartos de belas dimensões, uma casa de banho, bem como vários espaços adicionais que oferecem muitas possibilidades de desenvolvimento. Um sótão conversível completa o potencial desta propriedade.

O porão inclui uma adega com sala de caldeiras.

Lá fora, você vai desfrutar de um jardim virado para o sul, um terraço com pérgula, dependências, um abrigo de jardim, um churrasco e uma garagem.

O todo requer uma renovação completa, oferecendo assim a oportunidade de repensar completamente os espaços e criar um projeto com alto valor agregado, preservando o charme do antigo: telhas de terracota, lareiras decorativas, bela altura sob o teto e volumes notáveis.

As huisseries são feitas de PVC vidros duplos na parte de trás e de vidros simples de madeira na frente. O aquecimento é fornecido por uma caldeira com óleo. A propriedade está conectada ao esgoto e se beneficia da fibra óptica.
Imposto sobre a terra de 1332.

Bucquoy, uma comuna de cerca de 1.500 habitantes da Communauté de Communes du Sud Artois, tem inúmeras lojas, profissionais de saúde, escolas do jardim de infância ao ensino médio agrícola, bem como um tecido associativo dinâmico.

Uma oportunidade rara para um investidor que deseja criar um projeto de aluguel ou patrimônio em um município com todas as comodidades.

Visitas apenas por marcação.
Para descobrir todas as fotos da propriedade, visite o site Optimhome. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aline Loock empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 605730 )